Арендаторы ущемляют права землевладельцев

По результатам исследования, проведенного в 14 областях страны, доля таких договоров составляет 20% от общего числа. Такие выводы были сделаны компанией USAID "Агроинвест" в результате проверки 700 договоров об аренде или субаренде земли частной и государственной собственности.

По мнению Муляра, таким образом арендаторы пытаются создать сложности для перехода владельца земельного участка к другому арендатору, и часто нарушает процесс обновления договора аренды.

Ведь арендатор сообщает о своем решении пролонгировать договор не за месячный срок, как обязан согласно пункту договора, а гораздо позже. Обычно за три дня. Таким образом, владелец земельного участка не имеет возможности подать своевременно отказ, и договор автоматически продолжается. 4% - вот показатель по автоматически пролонгированных договоров аренды земли, у 15 % договоров находят нарушения норм

Что же касается арендной платы за землю, она занижена в 8%-тах договоров аренды частных земель и в 40%-тах договоров аренды земель государственной собственности. А это – ущемление прав владельцев земельного участка.

3%-та от оценочной стоимости земельного участка – такова норма уровня арендных выплат.

В 33% заключенных договоров суммы выплат соответствуют норме либо превышают её. Этому способствует конкуренция между арендаторами и непосредственно сам рынок.