Арендная ставка на складские помещения вернулась к уровню 2000 года
Объем складских помещений по итогам 2009 года составляет 1,2 млн. кв.м. в Киеве и области.
В 2010 году изменился портрет потребителя логистических услуг. Так, если в прошлом году это были логистические операторы, дистрибьюторы и ритейл, то в 2010 году на первый план выходит ритейл и в частности продуктовая розница, и только за ними следуют дистрибьюторы и производство.
Новых потребителей на рынке нет, и в этом году не ожидается, поэтому арендодатели готовы на уступки и предоставление новых качественных услуг.
Инвестировать в склады сейчас не выгодно, так как савка капитализации небольшая и находится на уровне 17%.
Однако, 30% от стоимости товара составляет стоимость логистических услуг. Именно поэтому в дальнейшей перспективе логистика может стать прибыльным капиталовложением. Еще одним позитивным моментом является то, что Украина представляет собой хорошую транспортную развязку.
