Арендные ставки на офисную недвижимость будут расти не меньше, чем на 10% в год – эксперт
Арендные ставки на офисную недвижимость будут расти не меньше, чем на 10% в год. Такой прогноз в интервью RealEstate.ru дала управляющий директор Sawatzky Property Management Евгения Власова.
Как передает RealEstate.ru, по ее словам, в настоящий момент в классе «А» базовая арендная ставка, которая не включает ни операционные расходы, ни коммунальные платежи, составляет 770 долл. за кв. м в год, в классе «В» – 550 долл. за кв. м в год.
Как отметила Евгений Власова, ввиду того, что рынок коммерческой недвижимости в России находится в стадии бурного развития, рост арендных ставок неизбежен. «Мы еще продолжительное время будем находиться в процессе развития, а значит, будут расти и арендные ставки, останется и дефицит – это нормально для любого рынка в подобной стадии», - подчеркнула она. Однако пока рынок, по ее мнению, еще далек от насыщения.
Оценивая инициативу властей города о возможном прекращении офисного строительства в центре Москвы, эксперт рынка подчеркнула, что в этом случае ставки арендной платы в ЦАО вырастут в разы. Кроме того, безусловно, увеличится спрос на офисные площади в других округах.
