Арендные ставки в мировом масштабе достигнут своей самой низкой отметки к середине 2010 года
Консультанты по недвижимости Cushman & Wakefield заявляют, что в 2009 году впервые было зафиксировано резкое падение спроса на офисные площади сопровождающееся снижением арендных ставок во всем мире. Однако, перспективы на 2010 год более позитивны. Принимая во внимание позитивную динамику в экономике некоторых ведущих стран, спрос крупных компаний на офисные площади, возможно, вновь возрастет, что приведет к сокращению предложения. Уже на сегодняшний день в отдельных мировых деловых центрах экспертами зафиксирован рост арендных ставок – таких как Лондонский Сити и центральный деловой район Парижа.
Самое значительное падение ставок на высококачественные офисные площади в 2009 году было зафиксировано в Сингапуре, Гонконге и Токио (снижение на 45%, 35% и 21% соответственно). Во Вьетнаме, Хошимин Сити, было отмечено максимальное падение арендных ставок в этом регионе – 53%.
Самое ощутимое снижение арендных ставок в Европе было зарегистрировано на рынках Киева и Дублина, 50% и 38% соответственно.
В рейтинге самых дорогих деловых районов в мире первые три места остались неизменными. Токио сдвинулось со второго места на первое с арендной ставкой на высококачественные площади класса «А» € 1441 за кв. м в год, Лондонский Вест Енд поднялся с третьего на второе место с арендной ставкой в € 1220 за кв. м в год. Гонконг понизился с первого места на третье со ставкой аренды € 1207 за кв. м в год.
