Арендные ставки в столичных БЦ останутся стабильными до конца 2010 г.
«До конца года арендные ставки в офиса класса «А» и «В» существенно не изменятся», - сказал он журналистам в Киеве в четверг.
По его данным, на конец первого полугодия арендные ставки в столичных БЦ класса «А» составляли $36-48 за 1 кв. м в месяц (с учетом НДС и без эксплуатационных расходов), в БЦ класса «В» - $12-41 за кв. м (с НДС и без эксплуатационных расходов). Средние эксплуатационные расходы для офисов класса «А» составляют $5-9 за кв.м/месяц (с НДС), класса «В» - $3-5/кв.м/месяц (с НДС).
По словам В. Оборского, в Киеве в январе-июне 2010 г. было введено в эксплуатацию три офисных объекта (БЦ Cremona, БЦ «Кинетик» и 2-я фаза БЦ HPBC-II) общей площадью 31,4 тыс. кв. м, что на 48% больше аналогичного прошлогоднего показателя.
Таким образом, в Киеве функционируют 90 офисных центров класса «А» и «B» общей арендной площадью 1,093 млн. кв. м.
«По итогам первой половины 2010 года общий объем заявленного нового предложения в офисном сегменте может составить 180 тыс. кв. м, однако, учитывая финансовое состояние большинства девелоперов, реальный объем будет на 20-25% ниже», - прогнозирует эксперт.
В. Оборский также сообщил, что на сегодняшний день средний уровень вакантности офисных зданий класса «А» и «В» составляет 10-14%.
