Арендодателей жилья в Москве попытаются заставить платить налоги
Вице-президент Московской ассоциации риелторов (МАР) Михаил Гороховский, сообщил, что в Москве сдается в аренду каждая двадцатая квартира.
В настоящее время в Москве насчитывается 3,8 млн. квартир, из которых сдаются в аренду 160 тысяч. Это 5% от жилого фонда города, то есть, по подсчетам специалиста, приблизительно по две квартиры в каждом подъезде 17-этажного дома.
Кроме того, эксперт предложил отменить налогообложение арендодателей жилья, но ввести обязательное страхование недвижимости, сдаваемой внаем.
По налоговому законодательству РФ, каждый владелец недвижимости, сдающий ее внаем, обязан ежегодно платить 13% от суммы полученного дохода. В 2008 году этот налог заплатили только 6% москвичей, сдающих свое жилье. И даже ести в 2009-м число законопослушных налогоплательщиков увеличилось процентов на 10-15, то все равно основная масса арендодателей не платят ни копейки.
Помочь решить проблему аренды жилья в столице должна, по мнению руководства департамента жилищной политики и жилфонда Москвы, программа строительства бездотационных домов, подобных дореволюционным доходным домам. Но на проживание в таких домах могут претендовать лишь москвичи, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий.
Правда, в прошлом году было решено, что этого достойны и молодые ученые – преподаватели и аспиранты московских вузов, для которых даже зарезервирован целый дом.
Всего же в Москве сейчас на стадии вселения 6 бездотационных домов, в которых порядка 1,5 тысячи квартир. Арендные ставки в них гораздо ниже рыночных. В перспективе столичные власти обещают довести количество таких домов до 30. Но, как говорят специалисты, для решения проблем аренды жилья нужно хотя бы 3000.
