АСНУ отмечает снижение платежеспособного спроса на жилье в Киеве
Ассоциация специалистов по недвижимости (рэлторов) Украины (АСНУ) отмечает снижение платежеспособного спроса на жилье в Киеве. Об этом журналистам сказал президент АСНУ Александр Бондаренко.
"Платежеспособный спрос упал, потому что темпы роста на недвижимость колоссальные, а темпы роста дохода гораздо ниже", - сказал он.
Бондаренко отметил, что в среднем в Киеве цены на жилье в 2006 году выросли на 67% по сравнению с 2005 годом, в то время как по Украине средний показатель роста составил 45%.
Он также сказал, что начиная с декабря 2006 года и по сегодняшний день наблюдалась тенденция снижения количества сделок на рынке недвижимости и снижение почти в 2 раза доходов риэлторов.
При этом, по словам Бондаренко, предложений квартир на рынке недвижимости по-прежнему не достаточно.
Это связано с тем, что на первичном рынке строится недостаточное количество жилья и часть потенциальных покупателей вынуждена обратиться на вторичный рынок, который в свою очередь не пополняется новыми предложениями.
"Проблема первичного рынка в выделении земли (в аренду)... процедура непрозрачная - это приводит к снижению объемов строительства. Поэтому спрос, который должен быть удовлетворен за счет первичного рынка переносится на вторичный", - сказал Бондаренко.
Бондаренко подчеркнул, что создание прозрачных схем купли-продажи земли под строительство может привести к снижению цен на жилье.
"Наведение порядка на рынке земли приведет к снижению цен", - сказал Бондаренко.
Как сообщало агентство, Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) считает продление моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 2008 года причиной появления теневых схем на рынке земли.
АСНУ - общественная организация, основанная в 1995 году, объединяющая около 500 членов со всех регионов Украины.
Своей целью АСНУ ставит создание экономических и правовых механизмов формирования рынка недвижимости.
