АСНУ считает действия властей в земельных вопросах бессистемными

Такое мнение председателя комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Алексея Котенко приводится на веб-сайте ассоциации.

 

"Продление моратория (на продажу земли сельхозназначения – ИФ) - ожидавшийся факт, который свидетельствует о бессистемности действий власти в этом вопросе и о нежелании выполнять собственные программы. Ведь законы, принятие которые позволило бы снять мораторий, вовремя не принимаются и к концу года депутаты бегут продлевать мораторий", - считает эксперт.

 

А. Котенко отмечает "сильную зависимость украинской земли от политической ориентации законодательных властей".

 

"Парламентские фракции в любом случае будут демонстрировать свое противостояние. Если, к примеру, регионалы и БЮТ предложат удобрять землю сегодня органикой, то "Наша Украина" обязательно будет против, отстаивая необходимость применения минеральных удобрений", - сказал он.

По мнению А. Котенко, те, "кто готов и хочет купить землю, уже это делает, а кто не хочет продать свою землю, а хочет продолжать ее обрабатывать, не продаст ее и за самую высокую цену".

 

"Если 70% земли сегодня кому-то нужны, значит, есть покупатели, которые не только имеют средства для вложения в эту недвижимость, но и знают, что будут делать с такими огромными земельными ресурсами, как будут получать на них большую прибыль, чем нынешние фермеры", - сказал он.

 

В то же время эксперт отмечает, что транзакции с землями сельхозназначения должны находиться под контролем государства, а право на покупку такой земли должны иметь лица, имеющие специальное образование и опыт работы в этой сфере.

 

"Земля должна быть товаром, но не все должны совершать какие-либо сделки с ней. Если сформируется адекватный подход к этому товару, то опасаться будет нечего. К примеру, американцы не боятся, что приедет украинец и купит клочок американской земли. Какого покупателя боятся в Украине - понять сложно", - сказал он.