Astera прогнозирует повышение арендных ставок в ТЦ Киева на 25-30% в 2008
Международная компания Astera в аналитическом обзоре прогнозирует повышение арендных ставок в торговых центрах Киева на 25-30% в течение 2008 года.
Рост арендных ставок в 2008-2009 годах составит 25-30% в год, а с 2010 года цены будут расти более медленно — до 15% в год. О стабилизации и снижении их уровня пока говорить рано.
Рост стоимости аренды специалисты компании связывают прежде всего с дисбалансом соотношения спроса и предложения.
На конец 2007 года в Киеве общий объем арендных площадей в торговых центрах составил порядка 415 тыс. кв. м.
При этом к профессиональным торговым площадям они относят 36 объектов.
По подсчетам, на 1 тыс. жителей в Киеве приходится 153 тыс. кв. м профессиональных торговых площадей, в то время как в Варшаве он составляет 400 тыс. кв. м, в Праге — 350 тыс. кв. м.
В течение ближайших двух лет в Киеве ожидается значительное увеличение объема профессиональных торговых площадей.
Сейчас на этапе строительства находятся свыше десятка масштабных торговых объектов, общая заявленная площадь которых превышает площадь всех существующих торговых центров в Киеве.
Astera — международная компания, оказывающая профессиональные услуги в сфере коммерческой недвижимости, активно работает на российском рынке с 1992 года. Офисы компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве.
Также работает сеть постоянных представителей в Екатеринбурге, Самаре, Новосибирске (все — Россия) и Одессе.
