Авалон-логистик – якорный арендатор
Часть площадей в совместном проекте российской ГК «Авалон» и британского инвестиционного фонда Raven Russia Megalogix, займет компания Авалон-логистик, которой партнеры также владеют на паритетных началах.
Об этом рассказал Арендатор.ру управляющий директор российского представительства Raven Group Адриан Бэйкер, при этом подчеркнув, что СП не будет эксклюзивным партнером сети
По его словам, к лету 2008 года будет закончено строительство первой фазы объекта в Санкт – Петербурге, Ростове и Новосибирске, помимо этого планируется построить складские комплексы в Нижнем Новгороде, Челябинске, Саратове, Хабаровске, Омске, Уфе и Екатеринбурге.
«Компания также рассматривает возможность строительства трех складов в Киеве, Одессе и Харькове. Под Киевом уже найден участок земли площадью 20 гектаров. В Одессе и Харькове пока идут поиски», - уточнил Адриан Бейкер.
Бэйкер подчеркнул, что на Украине компания ищет участки аналогичные российским, площадью около 20 гектаров с развитой инфраструктурой, располагающейся вблизи железной дорогой, налаженными коммуникациями и по «правильной цене».
«Объемы строительства будут зависеть от найденных площадок, поэтому говорить о сумме инвестиций пока рано», - пояснил он. Тем не менее, по его признанию, девелопер рассчитывает получить 14-15% доходности.
Эксперты считают цифры реальными и предвещают проекту успех. «Если мы говорим об относительном насыщении рынка Москвы и Санкт - Петербурга, то в регионах они очень емкие, до сих пор не меньше 10 городов с населением 500 тыс. человек не имеют ни одного складского терминала класса А, то есть потенциал рынка очень емкий», - считает директор отдела складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий.
