Австралийское жилье "официально" подорожало
Государственный индекс цен на жилую недвижимость в Австралии поднялся в III квартале на 4,2% относительно предыдущего квартала.
В годовом исчислении был зафиксирован еще более значительный рост – 6,2%, сообщает The Australian со ссылкой на данные Австралийского бюро статистики. Экономисты прогнозировали более умеренное повышение цен.
Повышательный ценовой тренд обусловлен целым рядом факторов – таких, как низкие процентные ставки по кредитам, большие объемы государственных субсидий и относительно благополучное состояние национальной экономики. В то же время, одним из основных негативных факторов является низкая строительная активность, вызванная нехваткой земельных участков и долгим процессом выдачи разрешений на строительство.
Низкие темпы строительства жилья приводят к его дефициту, который усугубляется притоком иммигрантов. В текущем году число построенных объектов, согласно прогнозам, упадет ниже отметки в 130 тыс. Для сравнения, с марта прошлого года по нынешний март в страну мигрировало 439 тыс. человек.
К началу 2010 года ожидается увеличение темпов строительства, что окажет сдерживающее влияние на ценовой подъем.
Повышательный ценовой тренд обусловлен целым рядом факторов – таких, как низкие процентные ставки по кредитам, большие объемы государственных субсидий и относительно благополучное состояние национальной экономики. В то же время, одним из основных негативных факторов является низкая строительная активность, вызванная нехваткой земельных участков и долгим процессом выдачи разрешений на строительство.
Низкие темпы строительства жилья приводят к его дефициту, который усугубляется притоком иммигрантов. В текущем году число построенных объектов, согласно прогнозам, упадет ниже отметки в 130 тыс. Для сравнения, с марта прошлого года по нынешний март в страну мигрировало 439 тыс. человек.
К началу 2010 года ожидается увеличение темпов строительства, что окажет сдерживающее влияние на ценовой подъем.
