Австралия: антирейтинг недвижимости
Терри Райдер, специалист по проблемным зонам в сфере недвижимости, утверждает, что районы Парраматта, Бэнкстаун и Блэктаун стали чемпионами Сиднея по отчуждению недвижимости за невыплаты по ипотечным кредитам.
Конфликты на этнической почве, высокий уровень преступности и шум от пролетающих самолетов - вот те причины, по которым от Бэнктауна лучше держаться подальше. Впрочем, Блэктаун/Маунт-Друитт ничем не лучше. "Вообразите себе жилой район, где поджог происходит каждый второй день", - замечает г-н Райдер. В целом же, из крупных столичных районов в антирейтинге не значатся только два: Линдхерст в Мельбурне и брисбенский Динмор.
Неожиданно в антирейтинге из-за уровня доступности жилья, степени развития инфраструктуры, избыточного предложения и крайне сомнительных методов работы местных агентов по недвижимости оказался Золотой берег. Свои строчки в антирейтинге из-за взвинченных местной оборонкой цен и социальных проблем заняли северные пригороды Дарвина и Катрин, расположенная в Северных Территориях. Еще потенциальные клиенты стремятся держаться подальше от Джиру на севере Квинсленда с его частыми наводнениями, объятого волной преступности Шеппартона в провинциальном штате Виктория, загрязненных и переоцененных Эсперансы и Калгурли в Западной Австралии.
В качестве же худшего направления для инвестиций Райдер указывает на малонаселенный шахтерский городок Маунт Иса в Квинсленде. Наряду с сомнительным статусом самого загрязненного центра, последний характеризуется завышенными ценами и низкими доходам с аренды.
Самым лучшим направлением для инвестиций в Австралии Райдер называет внутренний западный округ Чиппендейл.
