Ажиотаж на аренду квартир в Киеве после выборов спадет - эксперты
Специалисты рынка недвижимости прогнозируют, что сразу по окончании президентских выборов в Киеве спадет ажиотажный спрос на аренду жилья, а цены стабилизируются.
"Сейчас этот рынок (аренды жилья ) как раз испытывает ажиотажный спрос. У нас впереди президентские выборы, и многие люди пытаются таким образом обезопасить свои средства: просто перевести их в другие активы – в недвижимость. Та активность, которую мы сейчас наблюдаем перед президентскими выборами, пойдет на спад 31 октября", - заявил директор агентства недвижимости "Эдва" Михаил Жоголев в четверг в интервью программе "Деловые факты" на телеканале ICTV.
По словам М.Жоголева, нынешний рост аренды жилья также напрямую связан с подорожанием жилой недвижимости. "Происходит общее подорожание жилья, а стоимость аренды – это производное. Она всегда рассчитывается согласно определенному коэффициенту. Поэтому чем дороже жилье при продаже или при покупке, тем оно дороже при аренде", - добавил он.
Директор агентства отметил, что за последние 13 месяцев стоимость жилья в Киеве выросла от 35-40% - в центре до 100% - на жилых массивах. Наибольше подорожали однокомнатные квартиры, которые пользуются наивысшим спросом. "Стоимость арендных ставок растет в такой же пропорции: если два года назад стоимость аренды очень средненькой квартиры на массивах составляла около $100-120 в месяц, то такая же однокомнатная квартира сейчас стоит $180, а то и $200. То есть, почти на 100% поднялась арендная ставка", - сообщил М.Жоголев, добавив, что нынешним летом, в прошлом - традиционно "мертвый сезон", ставки аренды в Киеве выросли на 10%.
Президент Ассоциации риэлтеров Украины Александр Бондаренко также отметил, что после президентских выборов рынок аренды жилья несколько стабилизируется. По его словам, повышение ставок аренды жилья также вызвал рост цен на жилую недвижимость. "Спрос на аренду особенно однокомнатных и небольших двухкомнатных квартир значительно превышает предложение. Это связано с тем, что, например, в Киеве увеличился набор студентов в вузы, а общежитий не хватает", - заявил А.Бондаренко.
При этом президент Ассоциации добавил: "Киев – это город, где воочию видны миграционные процессы, перенаселение экономической и бизнесовой элиты – это постоянный процесс. Люди долго решают жилищные вопросы и вынуждены арендовать квартиры".
