Азиатские офисные рынки делают шаги на пути к восстановлению

Слабая активность арендаторов офисных площадей в Азии привела к дальнейшему росту уровня вакантности. В IV квартале 2009 года этот показатель достиг среднего значения 12,8%. В то же время, в Пекине, Гонконге, Тайбэе, Бангалоре и нескольких городах Юго-Восточной Азии наблюдалось сокращение количества незанятых площадей, сообщается в отчете CBRE Research Asia.

Наибольшим спросом пользовались недорогие офисные объекты за пределами центральных районов городов. Среди крупных рынков премиальный сегмент остался устойчивым лишь в Гонконге, а в индийских городах спрос на него даже вырос – благодаря снижению арендных ставок.

В целом по Азии стоимость аренды офисов снизилась в IV квартале на 1,8% относительно предыдущего квартала. Для сравнения, уровень спада в III квартале составлял 3,1%.

Согласно прогнозам экспертов, в первой половине 2010 года арендаторская активность на рынках офисной недвижимости Азии будет расти: многие местные и зарубежные компании уже озвучили планы по собственному развитию. Также ожидается улучшение макроэкономической ситуации в азиатских странах, включая снижение уровня безработицы.