Азиатский рынок недвижимости ожидает дальнейшее падение
Цены на офисы класса А в азиатских странах могут упасть на 10%. Таков прогноз сингапурского девелопера Pacific Star Group, который владеет $3 млрд активов по всему миру.
Президент компании Фрэнк Вессэн (Frank Vaessen) считает, что большинство рынков региона в течение ближайшего года будут слабеть. Самый большой спад придется на конец 2009 – начало 2010 года. Затормозившаяся экономика и глобальный кредитный кризис может снизить спрос как на офисную, так и жилую недвижимость. На объем продаж также повлияет растущая инфляция и спад на рынках ценных бумаг.
Однако г-н Вессэн расценивает падение цен как стабилизацию рынка после прошлогоднего подъема. В самом лучшем положении окажутся рынки Японии и Южной Кореи, поскольку там количество предложений не так велико. Доходы от инвестиций в недвижимость этих рынков в течение ближайших 5-7 лет составят 13%.
Большую и быструю доходность приносит недвижимость Пекина и Шанхая, а от инвестиций во Вьетнам, Тайланд и Малазию лучше воздержаться
Однако г-н Вессэн расценивает падение цен как стабилизацию рынка после прошлогоднего подъема. В самом лучшем положении окажутся рынки Японии и Южной Кореи, поскольку там количество предложений не так велико. Доходы от инвестиций в недвижимость этих рынков в течение ближайших 5-7 лет составят 13%.
Большую и быструю доходность приносит недвижимость Пекина и Шанхая, а от инвестиций во Вьетнам, Тайланд и Малазию лучше воздержаться
