Банк Израиля ужесточает условия кредитования

Израильский рынок недвижимости постепенно оживляется. По данным Министерства финансов, в I квартале 2012 было заключено на 20 % больше сделок по приобретению жилья, чем в предыдущие три месяца. Возможно, покупатели уже отчаялись дождаться, что цены значительно понизятся.

Из-за затянувшегося глобального кризиса ставка по кредитам снизилась в июле  на 25 процентных пункта до 2,25 %. Это делает вложения в недвижимость гораздо более выгодными, чем инвестирование в ценные бумаги.

По данным Банка Израиля, в мае 2012 объем выданных кредитов по сравнению с апрелем увеличился на 35 % — до 4,1 млрд шекелей (чуть более 1 млрд долл.). При этом в 40 % случаев сумма займа превышала 60 % стоимости объекта. Доля таких кредитов резко возросла.

Поскольку спрос увеличивается, Банк Израиля сообщил, что примет две меры для предотвращения «пузыря» на рынке недвижимости: другим банкам урежут провизии для выдачи кредитов, сумму займа сократят до 33–40 % от стоимости объекта.

«Компании, работающие в сфере недвижимости, жалуются на ужесточение условий кредитования, проблемы в секторе растут. Любой финансовый кризис начинается на рынке недвижимости. Мы строим большими темпами. Если предложение увеличивается, логично ожидать, что цены будут снижаться. Но если мы увеличим объемы кредитования, подрядчики не будут делать скидки»,— говорит Стэнли Фишер, глава Банка Израиля.