Банки для жилья и омоложение лиц
В 2007 году наблюдалась позитивная динамика процентных ставок по ипотечным кредитам, предоставленным банками-партнерами в национальной валюте физическим лицам согласно cтандартов предоставления, рефинансирования и обслуживания ипотечных жилищных кредитов Государственного ипотечного учреждения (ГИУ).
Как свидетельствуют данные ГИУ, если на начало 2007 года процентная ставка по кредитам, предоставленным в рамках программы ГИУ составляла 16,05% годовых в гривне, то на конец 2007 года — 11,30% годовых в гривне.
Согласно данным, обобщенным специалистами ГИУ, процентная ставка коммерческих банков по ипотечным кредитам, предоставленным в национальной валюте на начало 2007 года составляла 17,75% годовых, а на конец года — 14,05% годовых.
Позитивная динамика процентной ставки по программе ГИУ была достигнута благодаря двум факторам.
Во-первых, ставка, по которой ГИУ осуществляла рефинансирование ипотечных кредиторов-банков при приобретении прав требования по ипотечным кредитам в 2007 году, была установлена на уровне 9,9% годовых и оставалась неизменной в течение всего года.
Во-вторых, была усилена конкуренция среди банков, которые входят в систему рефинансирования ГИУ, путем принятия новых участников, которые для отвоевания доли рынка снижали процентные ставки по ипотечным кредитам.
В течение 2007 года в систему рефинансирования ГИУ входили 72 банка-партнера.
Относительно регионального распределения ипотечных кредитов, выданных по программе ГИУ, то подавляющая часть, свыше 67% приходится на регионы с активным развитием первичного и вторичного рынка жилья: г. Киев, Киевскую, Донецкую, Днепропетровскую, Полтавскую, Запорожскую, Луганскую и Харьковскую области.
Помолодел также и возраст среднестатистического заемщика по программе ГИУ, подавляющее большинство кредитов предоставляются лицам 30 — 35 лет.
