Банкиры: Обвала рынка жилья не будет
Заместитель председателя правления Укрсоцбанка Ирина Князева считает, что серьезного снижения цен на недвижимость в Украине не произойдет.
По мнению эксперта, могут корректироваться цены на старые квартиры низкого качества («малосемейки», «хрущевки» и т п.), и по мере повышения жизненного уровня людей спрос на это жилье будет постепенно снижаться. «Качественное жилье на первичном рынке падать в цене не будет, хотя, возможно, и не будет дорожать прежними темпами. Потому что прилично зарабатывающих людей становится все больше, и рано или поздно они захотят улучшить свои жилищные условия, переехать в новую, более просторную квартиру, иметь паркинг и т д. Вы много видите нового жилья? Оно есть, но его все еще недостаточно, чтобы вызвать снижение цен. Кроме того, рентабельность строительства сейчас снижается из-за быстрого удорожания стройматериалов и земельных участков, в то время как разрешительные процедуры остаются чрезвычайно сложными и непрозрачными», - говорит Князева.
«Если говорить о столице, то в центральной части города до сих пор наблюдается дефицит жилья, - говорит Ирина Князева. - Оно пользуется спросом, поскольку все наши VIP-клиенты все равно стараются приобрести недвижимость в престижных центральных районах», - продолжает банкир.
«В других же городах, за исключением Одессы, сумасшедшего повышения и не было, а рентабельность строительства и раньше была очень невысокой. И цены на жилье там, на мой взгляд, абсолютно адекватны, а во многих случаях еще и занижены. Поэтому ожидать значительного падения цен на жилье в регионах тоже не приходится», - говорит она.
