Бельгийский девелопер инвестирует в украинскую недвижимость
Бельгийский девелопер Ghelamco намерен инвестировать до 2012 года $300 млн. в проекты жилой и коммерческой недвижимости на Украине. В течение следующих трех лет компания намерена построить 80 тыс. кв. м складских площадей и 150 тыс. кв. м - офисных.
В частности, в планах компании значится строительство бизнес-парка в столице.
Как сообщил президент группы Ghelamko Пол Гейсенс, компания открыла 31 октября логистический комплекс класса "А" Kopylov Logistics Park в Киевской области.
В последние несколько лет рынок офисной недвижимости г. Киева развивался быстрыми темпами. На данный момент в столице Украины действует около 106 бизнес центров, общая площадь которых составляет более 1 млн. кв.м. Уровень вакантности площадей в киевских бизнес центрах не превышает 5 %, для класса А - не более 1-2%.
По данным компании "Соцмарт", средняя стоимость аренды 1кв.м в действующих бизнес-центров Киева (без НДС) составляет в классе А - $70-$80, в классе В - $60, в классе С - $40-$50.
Спрос на складские помещения в Киевской области чрезвычайно велик, а вот с предложением не сложилось. Поэтому эксперты предрекают приход на Украину иностранных девелоперов, которые специализируются на складской недвижимости. Ожидается, что они предложат качественно новый уровень помещений: в складах будет предоставлен новый уровень сервиса, дорогостоящая техника и соответствие санитарно-гигиеническим нормам. Кроме того, иностранные девелоперы будут более лояльны к требованиям будущих арендаторов.
Стоимость аренды складов непосредственно в черте города Киева растет. Так, в первом полугодии 2008 года арендные ставки на внутригородские склады выросли на 15-20%. Сегодня арендовать склад за чертой города в среднем стоит $9-12 за 1 кв.м в месяц.
