Берлинский рынок недвижимости признали наиболее ликвидным в Германии
Объем сделок с жилой и коммерческой недвижимостью в городе по итогам 2009 года составил €2,3 млрд.
Такие данные приводит портал Europe-re.com со ссылкой на исследование компании Engel & Volkers. Для сравнения: в Мюнхене и Гамбурге объем сделок в прошлом году составлял €480 млн (в каждом городе). На Франкфурт и Дюссельдорф пришлось по €560 млн.
Эксперты компании объясняют столь значительные расхождения в показателям по городам следующими обстоятельствами. Одно из них заключается в том, что в Берлине отмечено самое низкие число собственников жилья по сравнению с другими крупными городами Европы, что делает рынок аренды германской столицы самым крупным из других городов. Следовательно, приобретение жилья с целью последующей сдачей его в аренду является выгодной инвестицией.
Кроме того, берлинский рынок открыт не только для местных резидентов (в отличие, допустим, от Гамбурга). Объемы предложения жилья в городе значительно превышают спрос, который генерируется только местными покупателями. В результате на рынок приходят покупатели из Западной Германии и других стран – таких, как Великобритания, Ирландия, Швеция, Австрия и Израиль.
Эксперты компании объясняют столь значительные расхождения в показателям по городам следующими обстоятельствами. Одно из них заключается в том, что в Берлине отмечено самое низкие число собственников жилья по сравнению с другими крупными городами Европы, что делает рынок аренды германской столицы самым крупным из других городов. Следовательно, приобретение жилья с целью последующей сдачей его в аренду является выгодной инвестицией.
Кроме того, берлинский рынок открыт не только для местных резидентов (в отличие, допустим, от Гамбурга). Объемы предложения жилья в городе значительно превышают спрос, который генерируется только местными покупателями. В результате на рынок приходят покупатели из Западной Германии и других стран – таких, как Великобритания, Ирландия, Швеция, Австрия и Израиль.
