Бизнес-парк в Санкт-Петербурге обойдется в миллиард долларов
Новый бизнес-парк площадью 500 тысяч квадратных метров планирует построить в Санкт-Петербурге группа "Регионы" Зелимхана Муцоева, сообщают "Ведомости". По предварительным оценкам, инвестиции в проект составят около 1,2 миллиарда долларов
На участке площадью 36 гектаров на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов будет возведен комплекс, в который помимо офисной части предусмотрен апарт-отель на 50 номеров и фитнес-центр.
Строительство планируется вести в четыре очереди. Реализация первой очереди начнется в конце 2008 – начале 2009 года. Окончание проекта в целом запланировано на 2011 год. По словам заместителя генерального директора "Регионы-девелопмент" Амирана Муцоева, сейчас проводится тендер на выбор архитектурного бюро, которое будет разрабатывать проект. Скорее всего, это будет английская компания Chapman Taylor.
По мнению участников рынка, расположение участка вблизи развязки КАД можно считать удачным с точки зрения транспортной доступности. Бизнес-парки, отличающиеся таким местонахождением, выигрывают за счет более низких ставок и наличия развитой инфраструктуры.
Основные риски проекта могут быть связаны с тем, что в 2011 году к выходу на рынок Санкт-Петербурга заявлено несколько подобных проектов, однако финансовый менеджер "Уткина заводь девелопмент" Денис Гладыш считает, что до перенасыщения рынка далеко и все проекты будут востребованы.
По данным Praktis CB, которые приводит издание, на рынке Санкт-Петербурга заявлено 1,1 миллиона квадратных метров площадей в бизнес-парках со сроками реализации в 2009-2011 годах.
