Бизнес-улицы Киева

Где кипит деловая жизнь столицы, где в каждом втором доме сдаются офисные площади, а почти каждое третье здание – профессиональный бизнес центр? Где на стадии стройки и проекта находится еще немыслимое число новых офисных центров? Где мало и средне этажная историческая застройка гармонично сочетается с современным архитектурным стилем? Такими улицами по праву можно назвать Жилянскую и Саксаганского. Расположенные в непосредственной близости от центра города, эти две параллельные улицы, по данным компании "Соцмарт", содержат в себе 12 действующих и 7 заявленных бизнес центров. По делению на деловые зоны Киева, этот участок относится к CBD (Central Business District), что позволяло владельцам бизнес центров требовать в «докризисные» времена значительную арендную плату за офисные помещения. Впрочем, даже сейчас нельзя сказать о тотальном отсутствии спроса на офисы на Жилянской и Саксаганского. Есть и свои минусы - «деловой магнит» офисных зданий и нахождение рядом с центром города привело к значительному количеству автомобилей на Жилянской и Саксаганского. В октябре 2007 для улучшения транспортного сообщения на этих улицах было введено одностороннее движение. Четыре полосы по улице Саксаганского работают только в сторону площади Победы, а четыре полосы по Жилянской начиная от улицы Старовокзальной - только в сторону центра.

 

Немного истории. В 1830-х годах будущую улицу Саксаганского спланировали так, чтобы она стала главной осью готовившегося к массовой застройке нового городского района, сооружавшегося в долине реки Лыбедь. Полвека она представляла собой фактически две самостоятельные улицы, носящие имена Малая и Большая Жандармские. Во второй половине 19 века два названия улицы были объединены в одно – Жандармская; власти значительно расширили проезжую часть, трассировали красную линию для строящихся многоэтажных зданий. Удобное расположение и близость к центру города привлекла владельцев доходных домов. Первые этажи домов заселили хорошие магазины. Оживилась торговля. В 1888 году улица была переименована в Мариинско-Благовещенскую. Побывав после этого еще улицей Пятоковской, с 1937г. она уже носит то же название, что и сейчас – Саксаганского ( в честь Панаса Саксаганского, советского драматурга и актера, который проживал на соседней улице). Улица Жилянская расчерчена впервые на генплане Киева в 1834 году. Небольшая речка Желань (Жалина, Желяна) вспоминается в летописях с 1093 по 1163 годах. На этой территории обнаружены остатки курганов скифского периода и памятники материальной культуры времен Киевской Руси. Сама улица Жилянская с 1926 года была переименована в улицу Жадановского (Жадановский Б.П., 1885- 1918 г., участник революции 1905-1907 г. и гражданской войны) и только в 1993 году вернула себе историческое название. На улице интенсивно работали заводы - молочный, "Транссигнал", "Ленинская кузница", ТЕЦ-3, швейная фабрика имени Горького, всевозможные артели, склады и т.д.

 

Офисное настоящее. На улице Саксаганского на март 2009 года функционирует 4 профессиональных бизнес центра, на улице Жилянской – 8 подобных объектов. Суммированная площадь этих всех бизнес центров – немногим более 120000кв.м.( что составляет 10% от общей площади всех бизнес центров Киева), суммированная офисная площадь данных 12 БЦ – 90000кв.м. И это не считая офисных зданий на Жилянской и Саксаганского, которые занимают сами владельцы, или жилого и полужилого фонда в обычных домах, которые часто сдаются под офисы. Много бизнес центров и на соседних улицах ( Олимпийский, Фарингейт, БЦ на Владимирской, БЦ на Ветрова, т.д.)

Действующие бизнес центры, расположенные на Саксаганского и Жилянской (данные «Соцмарт», март 2009г.)