Более 40% покупок квартир в октябре 2009 года были сделаны за счет продажи уже имеющегося жилья
42% покупок квартир в октябре 2009 года были сделаны за счет средств, вырученных от продажи уже имеющегося жилья и доплаты. Количество покупок квартир за счет личных сбережений составило 46% от общего числа сделок купли-продажи. Количество сделок, проведенных по квартирам эконом-класса, составило 63% от общего числа транзакций.
Такие данные приводит агентство недвижимости Real Druzi (Киев) на основе проведенных им сделок.
Надо отметить, что в октябре несколько увеличилось число покупателей, желающих улучшить свои жилищные условия. Так, количество сделок «взамен» в октябре по сравнению с летним периодом этого года увеличилось на 6 %.
Стоимость жилья различных классов на начало ноября 2009 года по сравнению с «докризисным периодом снизилась на 35-50%.
По данным Real Druzi, наиболее востребованными на вторичном рынке в октябре-2009 были квартиры эконом-класса на массивах, которые выставлялись по конкурентным ценам. В частности, малометражные «гостинки» на массивах приобретались по цене от $45 тыс., однокомнатные «хрущевки» по цене $50-65 тыс., двухкомнатные - $65-75 тыс., трехкомнатные - $ 80-90 тыс.
«В октябре дешевые предложения от компаний-застройщиков практически все были проданы. Оставшиеся же предложения реализовывались по ценам на 10-20% выше, чем в сентябре. Так, если в предыдущем месяце стоимость 1 м кв. в одно- и двухкомнатных квартирах в среднем составляла $ 1000-1500, то в октябре - $ 1400-1700», - отмечают специалисты RealDruzi.
Также эксперты компании отмечают увеличение интереса со стороны покупателей к объектам премиум-класса, в частности, увеличение количества заявок на объекты по цене от $ 600 тыс. до $ 1,2 млн. в центре Киева, однако сделки в этом сегменте были единичными и составили 2% от общего числа сделок купли-продажи жилой недвижимости компании.
Ценовая ситуации на вторичном рынке в октябре оставалась в целом стабильной.
Эксперты компании прогнозируют сохранение стабильных на вторичное жилье в октябре.
