Будущее Лас-Вегаса окутано туманом кризиса
Некоторые покупатели квартир в одном из самых дорогостоящих жилых проектов США хотят забрать обратно свои деньги. Аналитики с тревогой ожидают разрешения данной ситуации, поскольку она может оказать негативное влияние на весь рынок недвижимости «игорной столицы США».
Речь идет о масштабном проекте City Center стоимостью $8,4 млрд, который включает в себя 5 тыс. гостиничных номеров и 2,4 тыс. апартаментов. Его открытие должно состояться в ноябре этого года, пишет издание The Wall Street Journal. Реализацией City Center занимаются компании MGM Mirage и Dubai World.
На сегодня объем инвестиций в проект, которые были привлечены от частных лиц, составил $313 млн в виде первоначальных взносов. Продано 1,5 тыс. квартир. Стоимость апартаментов варьируется от $600 тыс. до $9 млн. Это самое дорогое жилье из тех 7 тыс. объектов премиум-класса, которые продаются или строятся в Лас-Вегасе в настоящее время.
Многие покупатели квартир в проекте заключили контракты с девелоперами в 2006-м и 2007-м гг., когда на рынке недвижимости Лас-Вегаса наблюдался бум. Однако теперь покупатели боятся, что их объекты за это время обесценились, и требуют существенных скидок. Некоторые клиенты хотят забрать свои депозиты. В интернете появился блог покупателей, в котором публикуются их претензии к девелоперам City Center.
На сегодня объем инвестиций в проект, которые были привлечены от частных лиц, составил $313 млн в виде первоначальных взносов. Продано 1,5 тыс. квартир. Стоимость апартаментов варьируется от $600 тыс. до $9 млн. Это самое дорогое жилье из тех 7 тыс. объектов премиум-класса, которые продаются или строятся в Лас-Вегасе в настоящее время.
Многие покупатели квартир в проекте заключили контракты с девелоперами в 2006-м и 2007-м гг., когда на рынке недвижимости Лас-Вегаса наблюдался бум. Однако теперь покупатели боятся, что их объекты за это время обесценились, и требуют существенных скидок. Некоторые клиенты хотят забрать свои депозиты. В интернете появился блог покупателей, в котором публикуются их претензии к девелоперам City Center.
По словам президента консалтинговой компании Home Builders Research Inc Денниса Смита, этот проект «жизненно важен» для будущего Лас-Вегаса. От разрешения конфликта зависит общее состояние рынка недвижимости города.
Гендиректор MGM Mirage Джим Маррен призывает инвесторов не торопиться с выводами. «В настоящее время проводится оценка рынка», - говорит бизнесмен. – «Мы понимаем, что клиенты хотят ясности во время текущей экономической неуверенности».
Любопытный факт: многие покупатели квартир в проекте являются сотрудниками MGM Mirage (в том числе сам г-н Маррен).
Гендиректор MGM Mirage Джим Маррен призывает инвесторов не торопиться с выводами. «В настоящее время проводится оценка рынка», - говорит бизнесмен. – «Мы понимаем, что клиенты хотят ясности во время текущей экономической неуверенности».
Любопытный факт: многие покупатели квартир в проекте являются сотрудниками MGM Mirage (в том числе сам г-н Маррен).
Фото взято с сайта The Wall Street Journal.
