Бюджет-2009 без ипотеки!?
В этом году в государственном бюджете не предусмотрены средства на пополнение уставного капитала Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) и предоставление гарантий по его обязательствам.
Об этом говорится в письме ГИУ к Комитету ВР по вопросам строительства, градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики. Согласно документу, отсутствие финансирования ГИУ в этом году делает невозможным реализацию норм Закона «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» в части финансирования операций коммерческих банков по предоставлению гражданам льготных ипотечных кредитов, передает Обозреватель.
При этом выполнение на практике норм закона, предусматривающих выкуп имущественных прав на построенное жилье и/или приобретение ипотечных кредитов, отнесенных к категории рискованных, тоже находится под вопросом.
При этом выполнение на практике норм закона, предусматривающих выкуп имущественных прав на построенное жилье и/или приобретение ипотечных кредитов, отнесенных к категории рискованных, тоже находится под вопросом.
ГИУ считает, что такие операции может осуществлять только финансовое учреждение со значительными финансовыми активами, которые свободны от обязательств по их срочному возврату. Кроме того, такое учреждение должно или быть полностью освобождено от преобладающего большинства нормативных ограничений по его ликвидности и рискованности операций, или иметь настолько высокий уровень капитализации, чтобы приобретение рисковых активов значительно не повлияло на его коэффициенты ликвидности и платежеспособности.
«Государственное ипотечное учреждение не имеет в своем распоряжении долгосрочных свободных финансовых ресурсов, которые могут использоваться на другие важные, но слишком рисковые цели, прежде всего это касается приобретения недостроенного недвижимого имущества или ипотечных кредитов, отнесенных к категории рисковых», – говорится в письме.
Государственное ипотечное учреждение в Украине создано постановлением Кабинета Министров 8 октября 2004 года. Учредителем ГИУ выступило государство в лице Кабмина.
Основной целью деятельности ГИУ является рефинансирование ипотечных кредитов за счет средств, полученных от размещения собственных облигаций. Бумаги размещаются путем открытой продажи на территории Украины среди инвесторов – юридических и физических лиц, резидентов и нерезидентов. Облигации ГИУ размещает самостоятельно. По бумагам выдается 100-процентная государственная гарантия.
В 2007 году объемы рефинансирования ГИУ увеличились более чем в 11,1 раза – до 1,110 млрд грн.
