Бютівці посварилися з мером Чернівців за ціну землі
Фракція БЮТ у Чернівецькій міській раді на останній у 2007 році сесії відмовилася затвердити нову грошову оцінку земель міста Чернівців, яка передбачала збільшення середньої вартості 1 кв.м землі з 75 до 196 гривень. Міський голова Микола Федорук звинуватив бютівців у захисті власних бізнесових інтересів та заявив, що особисто проінформує Юлію Тимошенко про таку позицію фракції БЮТ, яка не лише може спричинити у 2008 році значну дірку в міському бюджеті, а й потягнути за собою його невиконання. Про це повідомив власкор ЗІКу.
Чернівці були одним із перших міст України, які у 1999 році затвердили грошову оцінку землі відповідно до економіко-планувальних зон. Середній вартість 1 кв.м. землі у Чернівцях тоді становила 75 гривень і було запроваджено 75 економіко-планувальних зон.
У 2007 році міська рада замовила технічну документацію грошової оцінки земель в Українського державного НДІ проектування міст «Діпромісто», сплативши за цю роботу 265 тис. грн. Науковці визначили на території міста вже 278 економіко-планувальних зон та коефіцієнти для земель комерційного (2,5), промисловості (1,2), транспорту, зв’язку, житлової забудови (1,0), громадського призначення (0,7), технічної інфраструктури (0,65), рекреаційного призначення (0,5). За новою оцінкою середня вартість 1 кв .м землі у Чернівцях вже становила 196 грн, що відповідає її реальній комерційній ціні. Проект регуляторного акту за місяць до сесії було оприлюднено.
Однак 27 грудня на останній сесії міської ради найбільш чисельна фракція БЮТ категорично відмовилася підтримати нову грошову оцінку земель, хоча визнала, що вона відповідає реальній комерційній ціні землі у Чернівцях. Бютівці вважають, що для початку потрібно винести питання на громадське обговорення і для того, щоб «не вбивати бізнес на корню» підвищувати оцінку на землю поступово та планово.
За впровадження нової грошової оцінки земель виступила фракція Партії регіонів, яка вважає, що це дозволить значно збільшити надходження земельного податку до міського бюджету, забезпечити наповнення бюджету розвитку, з якого фінансуються усі видатки на відновлення та розвиток міської інфраструктури, соціальні програми. Регіонали звернули увагу, що у сусідніх містах вже давно значно вищий розмір грошової оцінки землі, ніж у Чернівцях і це жодним чином не позначилося на розвитку малого та середнього підприємництва.
«Підвищення оцінки жодним чином не вплине на дрібний бізнес, але постраждають латифундисти, які набрали багато землі. Вони досі платили копійки, а тепер доведеться платити гривні», - запевнив міський голова Микола Федорук.
Однак бютівці категорично відмовилися підтримувати це рішення. Зокрема, депутат від БЮТ Наталія Козлова на прикладі власного підприємства намагалася продемонструвати, як збільшиться на її бізнес навантаження , якщо буде прийнята нова оцінка землі.
«Люди, які мають певні економічні знання і розуміються на бізнесі, усвідомлюють, що подібні заклики і дії «регіоналів» можуть призвести до дефолту міського бюджету. Адже підвищення базової ставки оцінки землі призводить не лише до того, що більше платитимуть до бюджету власники великих земельних ділянок, але й до зростання ціни, яку платитимуть за оренду приміщень і користування землею «безземельні» підприємці, а така цифра в бізнес-проектах посідає далеко не останнє місце. Бізнес вимагає стабільності - а ще й коли він має зарубіжне партнерство! Про яку стабільність і яке партнерство може йти мова, коли бізнесменові зненацька, без попередження втричі збільшують одну доволі вагому статтю витрат. При одночасній зміні підходів до обрахування сплат і відрахувань ця цифра зростає ще більше. Насправді дбати про бюджет міста - означає дбати і про підприємців міста, які цей бюджет наповнять зі своєї справи. Якщо ж цю справу «зарубати» - ніяке подорожчання ставки на землю не допоможе. Крім того, дуже дивує, що інформацію про те, що це питання виноситься не сесію, наші депутати отримали фактично на самій сесії, а представники земельної і бюджетної комісій - за годину до сесії. Така поспішність не лише недоцільна, а й підозріла. А «регіонали» своєю наполегливістю і поспішністю в цьому питанні такі підозри підсилюють. Ми, бютівці, вимагаємо відкритості і прозорості у прийнятті подібних рішень», - заявив депутат від БЮТ Михайло Крайс.
Довідка ЗІКу.
За земельну ділянку у центрі Чернівців на вул. Червоноармійській площею 0,05 га, яка має комерційне призначення (тобто має найвищий коефіцієнт функціонального використання - 2,5) за новою грошовою оцінкою, яку пропонували ввести у Чернівцях з 2008 року, річна сума земельного податку мала б становити 8 565 гривень. За діючою оцінкою річна сума земельного податку з цієї ділянки становить лише 3 221 гривні.
