CapitaLand покупает активы неблагополучных японских и китайских компаний
CapitaLand, крупнейший девелопер в Юго-Восточной Азии, заинтересован в покупке активов бедствующих компаний Японии и Китая, с помощью которых он сможет увеличить свое присутствие в этих странах. Об этом сообщил главный исполнительный директор фирмы Лью Мун Леонг.
В настоящее время застройщик владеет двумя фондами недвижимости в Японии. Совместно с Mitsubishi Estate он осуществил проект в Токио стоимостью $1,5 млрд. Кроме того, он управляет семью фондами в Китае и успешно ввел в эксплуатацию офисные и торговые комплексы под брендом Raffles City в Шанхае и Пекине.
«Мы всегда находимся в поиске, - заметил Лью в интервью «Блумберг». – Нам интересны девелоперы, у которых не все идет благополучно. У них есть земля, и они нуждаются в деньгах».
Сингапурская компания наращивает свое присутствие за рубежом в целях расширения своей доходной базы. Население Сингапура составляет всего лишь 4,6 млн. человек. Сейчас число фирм, испытывающих финансовые проблемы, особенно велико. Это связано с ростом цен на топливо и сырьевые товары, а также с замедлением мировой экономики и финансовым кризисом.
По данным Moody's Investors Service, к концу 2008 года глобальный уровень дефолтов может достигнуть 5%, а к апрелю 2009 года вырасти до 6,1%. По утверждению аналитиков Standard & Poor's, число корпоративных дефолтов, зафиксированных по всему миру с начала года, уже превысило прошлогоднее значение. К настоящему времени отмечено 28 отказов от уплаты долга на общую сумму $18,9 млрд. В 2007 году было зафиксировано 22 подобных случая, а в 2006 году – 30.
Месяц назад руководство CapitaLand заявило, что компания владеет 114 торговыми центрами, 73 из которых находятся в Китае и 7 – в Японии. Общая стоимость ее активов, включая инвестиционные трасты недвижимости и фонды, с начала года выросла на 1,4 млрд. сингапурских долларов - до 19,1 млрд. ($14 млрд.), сообщает «Блумберг».
