Цена квартир в Харькове: итоги ноября 2014 года
Об этом СтройОбзору сообщили в Группе компаний "Проконсул".
В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 13,58%, что обусловлено ростом официального курса доллара США с 12,950684 грн./USD на 31.10.2014 г. до 14,969269 грн./USD на 30.11.2014 г.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.12.2014 г)
| Районы | Цена 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.11.14-01.12.14 | ||||||||||
| 1 ком. квартиры | 2 ком. квартиры | 3 ком. квартиры | Средняя | |||||||||
| мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | ||||
| Центр, Нагорный район | 794 | 1214 | 1965 | 635 | 1134 | 2000 | 714 | 1118 | 1706 | 1173 | 1156 | -1,5% |
| Госпром, Научная | 886 | 1323 | 2846 | 833 | 1297 | 3000 | 857 | 1242 | 2500 | 1299 | 1287 | -0,9% |
| Центральный Рынок, ЮЖД | 428 | 782 | 1222 | 367 | 707 | 1113 | 425 | 730 | 1289 | 754 | 740 | -1,9% |
| Алексеевка | 829 | 1100 | 1528 | 813 | 1021 | 1764 | 700 | 1015 | 1524 | 1056 | 1045 | -1,0% |
| Павлово Поле | 722 | 1152 | 2222 | 711 | 1111 | 2333 | 682 | 1077 | 1944 | 1125 | 1114 | -1,0% |
| Павловка | 773 | 1097 | 1705 | 765 | 1102 | 1417 | 700 | 1061 | 1563 | 1119 | 1086 | -2,9% |
| Холодная Гора | 556 | 975 | 1692 | 615 | 982 | 2706 | 526 | 935 | 1917 | 981 | 964 | -1,8% |
| Лысая Гора, Бавария, Залютино | 387 | 723 | 1000 | 316 | 670 | 1091 | 315 | 639 | 864 | 694 | 677 | -2,4% |
| Спортивная, Восстания | 844 | 1112 | 1372 | 690 | 1054 | 1711 | 671 | 957 | 1438 | 1057 | 1041 | -1,4% |
| Гагарина | 838 | 1110 | 1613 | 741 | 1089 | 1554 | 608 | 1070 | 2091 | 1101 | 1090 | -1,0% |
| Одесская | 675 | 855 | 1045 | 526 | 771 | 1071 | 509 | 737 | 1000 | 802 | 788 | -1,8% |
| Салтовка | 622 | 864 | 1625 | 521 | 794 | 1462 | 500 | 750 | 1440 | 825 | 803 | -2,7% |
| Северная Салтовка | 711 | 929 | 1364 | 551 | 890 | 1408 | 641 | 883 | 1486 | 929 | 901 | -3,1% |
| Новые Дома | 639 | 853 | 1219 | 543 | 803 | 1500 | 527 | 757 | 1354 | 824 | 805 | -2,4% |
| станция метро Масельского | 693 | 883 | 1156 | 544 | 873 | 1160 | 589 | 797 | 954 | 856 | 851 | -0,6% |
| ХТЗ, Восточный | 486 | 723 | 1000 | 462 | 671 | 977 | 433 | 647 | 1045 | 699 | 681 | -2,6% |
| Рогань, Горизонт | 485 | 714 | 1135 | 471 | 703 | 980 | 492 | 642 | 848 | 705 | 686 | -2,7% |
| Жуковского, Шишковка | 667 | 897 | 1485 | 644 | 848 | 1122 | 615 | 777 | 1136 | 846 | 841 | -0,6% |
| Аэропорт, Основа | 429 | 739 | 970 | 423 | 689 | 1025 | 452 | 677 | 991 | 713 | 701 | -1,5% |
За прошедший месяц объем предложения квартир в целом сократился на 7,2%, при этом предложение однокомнатных квартир сократилось примерно на 6,1%, двухкомнатных – на 6,76%, трехкомнатных – на 9,1%.
Как и в начале года, многие собственники квартир, не желающие снижать цены предложения по своим объектам в соответствии с рыночными тенденциями, не найдя покупателей в течение 2-3 месяцев, откладывают продажу в ожидании более благоприятной рыночной конъюнктуры.
По итогам месяца зафиксировано снижение ценовых показателей по всем бытовым районам города. Тем не менее, в рыночном обороте по-прежнему присутствуют объекты, цена предложения которых превышает 1500-2000 долларов США/кв.м.
По итогам ноября 2014 года отмечено увеличение активности рынка. Наибольший интерес покупателей был сосредоточен в нижнем ценовом сегменте. Были востребованы как одно-, двух-, так и трехкомнатные и более квартиры, независимо от их технического состояния – решающим фактором при выборе квартиры для большинства потенциальных покупателей по-прежнему являлась цена.
