Цена на старую недвижимость в Киеве выше, чем на новую

Как объяснили Корреспондент.biz такой парадокс эксперты, в Киеве квадратный метр старого жилья, имеющего физический и моральный износ более 80%,  стоит дороже квадратного метра жилья в новом доме.

Такая же тенденция просматривается и на рынке торговой недвижимости: цена кв.м. жилья в старом жилом фонде выше или, как минимум, равна цене доходной торговой площади.

К примеру, цена на старые квартиры в Шевченковском районе, по данным портала, колеблется от $1800 до $1900 за квадратный метр. За такие деньги здесь можно легко приобрести отремонтированную однокомнатную “сталинку” по ул. Ольжича или Бакинской, добавили эксперты.

В то же время, говорят они, цена квадратного метра в новых однокомнатных квартирах массового сегмента рынка значительно ниже - $1200-1400, что вызвано в первую очередь тем, что суммарная площадь таких квартир намного больше, что удешевляет себестоимость каждого отдельного квадратного метра жилья.

Вместе с тем, как отмечает портал, если рассматривать торговую недвижимость, то за цену от $1200 до $1900 за кв.м.  в этом же районе можно купить площадь действующего магазина, например, по ул. Телиги или Котовского, а за $2100 можно купить даже отдельно стоящее здание.

Таким образом недвижимость, которая может приносить стабильный доход, стоит дешевле либо столько же, сколько и квартиры в старых советских домах.

Ранее сообщалось, за период с 1 января по 1 февраля 2011 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на первичном рынке в Киеве снизилась на 0,23% ($4) до $1 545 за кв.м.