Цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке снизилась на 20%

В ноябре 2014 года – январе 2015 года курс доллара удерживался на уровне 16.53 долл.США/грн. Краткосрочная стабилизация на валютном рынке позитивно отразилась и на рынке вторичной жилой недвижимости.

Средневзвешенная цена предложения 1 кв.м. жилья на вторичном рынке г. Харькова январь 2014 – январь 2015 г.

Рынок вторичной жилой многоэтажной недвижимости г. Харькова в большей степени, нежели первичка,  зависит от курса доллара. Изменение курса доллара по отношению к гривне, как в большую, так и в меньшую сторону напрямую связано с изменением спроса и как следствие изменение цены.

Учитывая сложную политическую ситуацию с Россией, военные действия в Донецкой и Луганской обл., ничего позитивного для стоимости национальной валюты прогнозировать не приходиться. Как показывает мировая практика, военные действия в стране приводят только к девальвации валюты.

Эксперты предполагают, что в ближайшее время на рынке жилья сохраниться тенденция уменьшения количества сделок купли-продажи и увеличиться доля сегмента аренды. Существующий спрос переходит в категорию отложенного. Собственники снимают объекты с продажи – объем предложения сократиться.