Цена трехкомнатной квартиры в Киеве уже ниже, чем у хрущевки-однушки в 2008 году

Риелторы говорят, что среди предложений на вторичном рынке уже встречаются и комнаты за $22 тысячи, и гостинки за $30 тысяч. Были зафиксированы продажи двушек по $50 тысяч, а трешек – по $65 тысяч. Для сравнения, в начале 2008-го за однокомнатную хрущевку на окраине просили $95 тысяч.

Понятно, что такие квартиры находятся в запущенном состоянии, и ремонт, как минимум, на $5 тысяч по ним плачет горькими слезами. В то же время они, из-за привлекательной цены, на рынке не задерживаются.

Дешевизной отличаются и новостройки со сроком сдачи в 2011–2012 гг. Застройщики завлекают покупателей всевозможными акциями, предлагая квартиры по $800–1000 за квадратный метр. Однако эксперты не советуют торопиться с вкладом в недострои.

– Даже в лучшие времена срок реальной сдачи в эксплуатацию жилого дома относительно заявленной даты опаздывал на 3–6 месяцев. Сегодня же дом могут сдать с опозданием от года до пяти лет, а может, и больше, – прикидывает президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

Что касается дешевого жилья в новостройках, уже сданных в эксплуатацию – стоимость квадратного метра стартует от $1150. В результате самая скромная однокомнатная квартира в таких домах стоит не дешевле $60–65 тысяч.

Дмитрий ОРЛОВ, фото Анатолия БОЙКО