Ценовой бум в Тель-Авиве испытывает терпение покупателей жилья
По данным Центрального бюро статистики, около двух третей израильтян владеет собственным жильем. Это примерно столько же, сколько в Великобритании и в среднем столько же, сколько в странах, использующих евро, оценивает Eurostat. Об этом сообщает Bloomberg.
В Тель-Авиве, где местные жители соревнуются с состоятельными зарубежными инвесторами, особенно остро стоит проблема приобретения жилья для новых покупателей. Нехватка земли под строительство приводит к тому, что цены на недвижимость растут. Это та же самая логика, что заставляет ползти вверх цены на жилье на Манхэттене, говорят эксперты.
Международный валютный фонд в феврале 2014 года заявил о том, что цены на жилье в Израиле находятся на 25% выше допустимого уровня. При этом премьер-министр Израиля 8 марта 2014 года признал, что попытки правительства сдержать рост цен оказались неудачными.
При этом запас жилья увеличивается очень медленно, поэтому не может предотвратить рост цен. Все дело в том, что в Израиле от планирования строительства дома до выдачи ключей от квартиры конечному покупатею проходит в среднем около 13 лет, говорит Джонатан Китц, экономист HSBC Holdings Plc.
Запас доступного жилья ограничен из-за того, что большинство строящихся объектов в Тель-Авиве относится к элитному сегменту. А инвесторы из Китая, России и Южной Америки своим спросом на подобную недвижимость взвинчивают цены на нее, говорит Джефри Левин, председатель правления компании Levine Builders и президент Еврейского национального фонда.
