Центральный район Гонконга остается самым дорогим в мире рынком офисной недвижимости
Лидером является Центральный район Гонконга — самый дорогой рынок в мире, — за которым следуют пять других азиатских рынков.
Тем не менее, самый сильный годовой прирост стоимости аренды офисных площадей наблюдался на одном из рынков США, в Сан-Франциско (Даунтаун), где цены выросли на 36,4% благодаря сектору высоких технологий.
Возглавил список самых дорогих мест Центральный район Гонконга, где общая стоимость аренды составила $246,30 за кв. фут в год. За ним следует лондонский Вест-энд, где стоимость аренды составила $219,81. Токио (районы Маруноти и Отемати) стал третьим самым дорогим рынком офисной недвижимости, следом за которым идутцентральные деловые районы Пекина и Нью-Дели. Среди других Азиатско-Тихоокеанских рынков в первой десятке — Финансовая улица Пекина (6-е место) и район Гонконга – Западный Кулун (7-е место).
Несмотря на сложности в экономике, стоимость аренды за прошедший год увеличилась в среднем на 2,1% по всему миру. Лидерами стали Северная и Южная Америки с годовым приростом в 5,2% и Азиатско-Тихоокеанский регион с приростом 2,6%. В регионе Европа, Ближний Восток и Африкапродолжились трудности, связанные с экономической рецессией в большей части Европы, и стоимость аренды недвижимости снизилась на 0,4%. Стоимость аренды офисных площадей повысилась на 74 рынках, снизилась на 37 рынках и осталась неизменной на 22 рынках.
Доктор РеймондТорто, главный экономист CBRE, отметил:«За последний год восстановление мирового рынка офисной недвижимости замедлилось под влиянием продолжающегося долгового кризиса в Европе, снижения темпов роста на развивающихся рынках и повсеместной неопределенностью, вызванной так называемой «фискальной скалой» в США. Тем не менее, жесткие рыночные условия, сильный спрос на высококачественные площади и низкие темпы строительства новых объектов увеличивают стоимость аренды на многих рынках офисной недвижимости по всему миру».
CBRE отслеживает уровень стоимости аренды офисных площадей на 133 рынках по всему миру. Из 50 самых дорогих рынков 19 находятсяв регионе Европа Ближний Восток и Африка, 18 в Азиатско-Тихоокеанском регионе и 13 в Северной и Южной Америках. Несмотря на то, что сравнения в долларах США подвержены влиянию курсов обмена, расчет годового изменения в процентах основан на стоимости аренды в местной валюте и не зависит от курсовой разницы.
