Цены долгосрочной аренды киевских квартир бизнес-класса по состоянию на 29 декабря 2009 года

Рынок стабилен. На данный момент наблюдается типичное оживление, свойственное предновогоднему периоду. Как показывает практика, арендодатели неохотно сдают квартиры бизнес-класса посуточно, поскольку не уверены, что доходы покроют возможные убытки, которые бывают после празднований.

С наступлением холодов, арендаторы чаще акцентируют внимание на наличии хорошей транспортной развязки. Наиболее востребованными остаются Голосеевский, Оболонский, Печерский районы.

В составе предложения растет доля квартир с качественным ремонтом. Арендодатели стараются улучшить жилищные условия (сделать ремонт, приобрести новую технику и т.д.), для того, чтобы в будущем сдать квартиру дороже. Однако, у потенциальных арендаторов сейчас достаточно большой выбор, многие хотят получить за те же деньги свежий ремонт, качественную мебель и бытовую технику, поэтому сдать дороже получается не всегда. Гораздо чаще, обновление квартиры помогает сдать ее быстрее.

Согласно нашим данным, наибольшее количество предложений бизнес - класса приходится на Дарницкий (20,2%), Шевченковский (15,2%), районы. Минимальное на Подольский (6,3 %) и Деснянский (5,6%).

Бизнес-класс - жилье преимущественно в новых домах, «сталинках», дореволюционных домах либо в «ведомственных домах». Основной характеристиками этих квартир являются: наличие качественного ремонта, современной мебели, бытовой техники, удобной транспортной развязки. 

Арендные ставки на квартиры бизнес-класса:

1к - мин 4000 грн; макс. 8000 грн. 
2к - мин 6000грн.; макс. 12000 грн. 
3к - мин 7000грн.; макс. 18000 грн.

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира пр.Науки (Голосеевский район, Саперная Слободка), общая площадь 53 кв. м., жилая 20 кв. м., кухня 10 кв. м. Состояние: косметический ремонт, в санузле импортный кафель и новая сантехника, стиральная машина, бронированная дверь, застекленный балкон.

Стоимость аренды: 4000 грн.

Однокомнатная квартира ул. Вишняковская (Дарницкий район, Осокорки), общая площадь 45 кв. м., жилая 18 кв. м., кухня 16 кв. м. Состояние: отличный ремонт, итальянская мебель, вся необходимая техника, кондиционер, кабельное телевиденье, бронедверь, видеонаблюдение, консьерж, хорошая транспортная развязка.

Стоимость аренды: 4500 грн.

Двухкомнатная квартира пр.Победы (Шевченковский район, Шулявка), общая площадь 55 кв. м., жилая 32 кв. м., кухня 9 кв. м. Состояние: балкон застеклен, паркет, кондиционер, ковер, кожаный уголок, кафель, вся бытовая техника, кодовый замок. Оплата коммунальных услуг осуществляется арендатором самостоятельно, вдобавок к аренде.

Стоимость аренды: 5000 грн.

Двухкомнатная квартира ул.Политехническая (Соломенский район, КПИ), общая площадь 58 кв. м., жилая 38 кв. м., кухня 8 кв. м. Состояние: евроремонт, мебель, вся необходимая бытовая техника, паркет, кафель, большой застекленный балкон, ремонт в парадном, домофон.

Стоимость аренды: 5000 грн.

Двухкомнатная квартира ул.Шелковичная (Печерский район, Печерский - Центр), общая площадь 50 кв. м., жилая 28 кв. м., кухня 8 кв. м. Состояние: после ремонта, мебель, в санузле со вкусом подобранный импортный кафель, домофон, бронированная дверь, чистый подъезд. Вид на БЦ "Парус".

Стоимость аренды: 6000 грн.

Двухкомнатная квартира ул.Героев Днепра (Оболонский район, Оболонь), общая площадь 52 кв. м., жилая 30 кв. м., кухня 8 кв. м. Состояние: Хороший ремонт, вся бытовая техника, новая мебель.

Стоимость аренды: 6000 грн.

Трехкомнатная квартира ул.Анны Ахматовой (Дарницкий район, Позняки), общая площадь 130 кв. м., жилая 80 кв. м., кухня 27 кв. м. Состояние: евроремонт, студио, встроенная кухня, подогрев полов, кондиционеры, шкаф-купе.

Стоимость аренды: 7000 грн.