Цены долгосрочной аренды киевских квартир эконом-класса по состоянию на 16 декабря 2009 года
Индексы аренды жилья:
- эконом-класса - 86,7 грн/кв.м
- бизнес класса - 121,76 грн/кв.м
- элитного жилья - 212,7 грн/кв.м
- в целом по Киеву - 98,22 грн/кв.м
Во все времена однокомнатные квартиры небольшого метража в районах с пешеходной доступностью станции метро либо удобной транспортной развязкой оставались самым востребованным видом жилья. Не стал исключением и период экономического кризиса. Такой стойкий спрос продиктован исключительно приемлемой стоимостью, которая является решающим фактором.
Существенных изменений арендных ставок в этом сегменте не произошло. В центральных районах цена аренды на квартиры эконом класса варьируется от 3000 до 5000 грн. и в основном зависит от площади квартиры и ее состояния.
Чуть дальше от центра ситуация несколько иная. Нижний ценовой диапазон составляет 2200 грн, верхний - чуть не дотягивает до 4000 грн. за однокомнатные, 3000-4300 грн. за двухкомнатные и 3500-5500 за трехкомнатные. Стоимость изменяется в основном за счет удаленности от метро и наличия транспортной развязки.
Ценовая политика распределения квартир эконом класса по уровню комфортности несколько изменилась. Стоимость аренды «Квартиры в жилом состоянии» начинается от 2500 гривен, «Хороший эконом вариант» от 3000 гривен. Практически не предлагается квартир, классифицированных domik.net, как «Дешевые». Хозяева стараются удовлетворить запросы арендаторов, сделав косметический ремонт, тем самым, улучшив жилищные условия.
На данный момент размер торга при аренде, как и в предыдущем периоде, составляет от 100 до 300 грн однокомнатные, 100 - 300 грн. двухкомнатные и 100 - 400 грн. трехкомнатные.
Арендные ставки на квартиры эконом-класса
Однокомнатные квартиры |
Двухкомнатные квартиры |
Трехкомнатные квартиры |
|
|
Голосеевский:
Отдаленные от метро (Теремки, Голосеевский, Корчеватое)
Приближенные к метро (Демеевка)
|
2200-2700
2800-3200
|
3000-3500
3500-4000
|
3700-4000
4000-4600
|
|
Дарницкий:
Отдаленные от метро
Приближенные к метро (Позняки, Осокорки)
|
2400-2700
2800-3400
|
3200-3500
3400-3600
|
4000-4500
4300-4600
|
|
Деснянский:
Отдаленные от метро (Троещина)
Приближенные к метро (Лесной массив)
|
2200-2300
2400-2600
|
3000-3400
3000-3600
|
3500-4000
3800-4300
|
|
Днепровский:
Отдаленные от метро (Воскресенка)
Приближенные к метро (ст. м. Левобережная, Никольская слободка)
|
2300-2500
2500-3200
|
3000-3500
3400-3600
|
3800-4300
4200-4600
|
|
Оболонский:
Минский массив
Оболонь
|
2500-2900
3000-3500
|
3300-3700
3800-4400
|
4000-4300
4400-4900
|
|
Подольский:
(Ветряные горы, Виноградарь, Куреневка)
|
2300-2700
|
3000-3500
|
3700-4200
|
|
Святошинский:
Отдаленные от метро (Борщаговка, Беличи, Академгородок)
Приближенные к метро
|
2200-2600
2500-3000
|
3000-3500
3500-4000
|
3700-4200
4000-4600
|
|
Соломенский:
Отдаленные от метро (Отрадный)
Приближенные к метро (район КПИ, Чоколовка, Караваевы дачи)
|
2500-3000
3000-3400
|
3000-3600
3800-4250
|
3900-4500
4400-4800
|
|
Шевченковский:
Отдаленные от метро (Нивки, Татарка, Сырец)
Приближенные к метро (Лукьяновка)
|
2400-3000
3500-3900
|
3000-3500
3500-4000
|
3800-4400
4500-5500
|
|
Печерский:
Нижний Печерск
|
3500-4300
|
4000-4700
|
4700-5500
|
В последнее время произошли следующие сделки:
«Гостинка» пр. 50-ти летия Октября (Святошенский район, Борщаговка), общая площадь 31 кв.м., жилая 19, кухня 7. Состояние: после косметического ремонта, два дивана, шкаф, стол, тумба, сервант, сидячая ванная
Стоимость аренды: 2500 грн.
Однокомнатная квартира ул.Демиевская (Голосеевский район, Демеевка), общая площадь 33 кв. м., жилая 18, кухня 7. Состояние: после косметического ремонта, полностью меблирована, мебель 90-х г, шкаф, кухонный гарнитур, обеденный столик, стулья, отечественный холодильник, стиральная машинка-автомат, СВЧ, пылесос, ТВ. Санузел совмещенный, стены – покраска, балкон застеклен и утеплен.
Стоимость аренды: 3400 грн.
Однокомнатная квартира ул. Приречная (Оболонский район, Оболонь), общая площадь 38 кв. м., жилая 21, кухня 8. Состояние: ремонт десятилетней давности, кухня, мягкий уголок, кресла, диван, шкаф двухстворчатый, с/у раздельный, стиральная машинка – автомат, холодильник "Атлант", телефон, балкон застеклен, окна во двор, рядом метро, подьезд чистый, лифт, бронедверь, кодовый замок
Стоимость аренды: 2800 грн.
Двухкомнатная квартира ул. Академика Заболотного (Голосеевский район, Теремки 1), общая площадь 47 кв. м., жилая 35, кухня 7, Состояние: косметический ремонт, мебель, телевизор, холодильник.
Стоимость аренды: 2500 грн.
Двухкомнатная квартира ул. Житкова (Шевченковский район, Сырец), общая площадь 42 кв. м., жилая 24, кухня 6. Состояние: косметический ремонт, мебель 90-х годов, техника, на окнах решетки, рядом метро.
Стоимость аренды: 3000 грн.
Двухкомнатная квартира пр. Правды (Подольский район, Виноградарь), общая площадь 51 кв. м., жилая 30, кухня 8.5. Состояние: косметический ремонт, мебель гарнитурная 90-х годов, спальный гарнитур, польская кухня, диван, кресла, стенка, холодильник, ТВ, микроволновая печь.
Стоимость аренды: 2500 грн.
