Цены долгосрочной аренды киевских квартир эконом-класса по состоянию на 24 ноября 2009 года
Индексы аренды жилья:
- в целом по Киеву: 93,77грн/кв.м
- жилье эконом класса: 86,70грн/кв.м
- жилье бизнес класса: 104,03грн/кв.м
- элитное жилье: 214,86грн/кв.м
Однокомнатные квартиры эконом класса продолжают пользоваться наибольшим спросом у потенциальных арендаторов. В этом сегменте достаточно большой разброс цен. В объявлениях можно встретить достаточно заманчивые предложения. Портал domik.net решил сопоставить предлагаемые условия проживания и цены на арендуемое жилье. Сегодня риэлторы выделяют три типа жилья эконом класса:
Вариант первый – «Дешевый». Привлекательная цена (от 1800 гривен в месяц) - единственный плюс этого жилья. Арендаторам нужно быть готовыми к переезду в маленькую «гостинку» либо «хрущевку», с жилой площадью 12-13 метров, далеко от метро и транспортных развязок. Вас встретит забывшая ремонт квартира, мебель 80 годов, старая сантехника. Не принесут положительных эмоций и соседи – зачастую контингент жильцов в таких домах достаточно специфический. Такое жилье предлагают на Борщаговке, ДВРЗ, на окраинах Троещины.
Вариант второй – «Квартира в жилом состоянии». Арендные ставки на такое жилье составляют от 2500 гривен. В этом ценовом диапазоне можно найти квартиру с косметическим ремонтом, мебелью 90 годов. Арендодатели предоставляют минимальный набор бытовой техники: СВЧ печь 90 -2000 годов, холодильник марки «Днепр» или «Минск», стиральная машинка «Малютка». Важное значение имеет месторасположение объекта – рядом у метро вы можете арендовать маленькую «гостинку», в нескольких остановках от метро это может быть полноценная однокомнатная квартира.
Вариант третий – «Хороший эконом вариант». Арендные ставки составляют от 3000 гривен. За эти деньги арендатор может найти квартиру со свежим ремонтом, рядом у метро. Мебель конца 90х – начала 2000 годов. Бытовая техника: СВЧ печь, старая стиральная машинка автомат, холодильник «Норд».
Наибольшее количество однокомнатных квартир эконом класса предлагается в Днепровском районе – 25,1% (за период с 3 по 24 ноября было зафиксировано снижение предложения на 4,8%), в Святошинском районе –18% (объем предложений за аналогичный период увеличился на 10,4%). Стабильно минимальный объем предложений в Оболонском районе – 1,9%
Спрос на сегодняшний день практически равномерно распределен по всем районам города.
1к - мин 2200 грн; макс. 4300грн.
2к - мин 3000 грн.; макс. 4700 грн.
3к - мин 3500 грн.; макс. 5500 грн.
Арендные ставки на квартиры эконом-класса
Однокомнатные квартиры |
Двухкомнатные квартиры |
Трехкомнатные квартиры |
|
|
Голосеевский:
Отдаленные от метро (Теремки, Голосеевский, Корчеватое)
Приближенные к метро (Демеевка)
|
2200-2700
2800-3200
|
3000-3500
3500-4000
|
3700-4000
4000-4600
|
|
Дарницкий:
Отдаленные от метро
Приближенные к метро (Позняки, Осокорки)
|
2400-2700
2800-3400
|
3200-3500
3400-3600
|
4000-4500
4300-4600
|
|
Деснянский:
Отдаленные от метро (Троещина)
Приближенные к метро (Лесной массив)
|
2200-2300
2400-2600
|
3000-3400
3000-3600
|
3500-4000
3800-4300
|
|
Днепровский:
Отдаленные от метро (Воскресенка)
Приближенные к метро (ст. м. Левобережная, Никольская слободка)
|
2300-2500
2500-3200
|
3000-3500
3400-3600
|
3800-4300
4200-4600
|
|
Оболонский:
Минский массив
Оболонь
|
2500-2900
3000-3500
|
3300-3700
3800-4400
|
4000-4300
4400-4900
|
|
Подольский:
(Ветряные горы, Виноградарь, Куреневка)
|
2300-2700
|
3000-3500
|
3700-4200
|
|
Святошинский:
Отдаленные от метро (Борщаговка, Беличи, Академгородок)
Приближенные к метро
|
2200-2600
2500-3000
|
3000-3500
3500-4000
|
3700-4200
4000-4600
|
|
Соломенский:
Отдаленные от метро (Отрадный)
Приближенные к метро (район КПИ, Чоколовка, Караваевы дачи)
|
2500-3000
3000-3400
|
3000-3600
3800-4250
|
3900-4500
4400-4800
|
|
Шевченковский:
Отдаленные от метро (Нивки, Татарка, Сырец)
Приближенные к метро (Лукьяновка)
|
2400-3000
3500-3900
|
3000-3500
3500-4000
|
3800-4400
4500-5500
|
|
Печерский:
Нижний Печерск
|
3500-4300
|
4000-4700
|
4700-5500
|
**Размер торга при аренде однокомнатных квартир составляет от 100 до 300 грн., двухкомнатных 100 – 300 грн., трехкомнатных 100 – 400 грн.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира ул.Приозерная (Оболонский район), общая площадь 32 кв. м., жилая 16, кухня 9. 3000 грн.
«Гостинка», ул. Семьи Сосниных (Святошинский район) общая площадь 23 кв. м, жилая 13, кухня 4. 2400 грн.
Однокомнатная квартира ул. Мате Залки (Оболонский район), общая площадь 36 кв.м, жилая 18, кухня 8. 3500 грн
Однокомнатная квартира, ул. Анны Ахматовой (Дарницкий район), общая площадь 25 кв. м, жилая 17, кухня 8. 2800 грн.
Однокомнатная квартира, ул. Анны Ахматовой (Дарницкий район), общая площадь 25 кв. м, жилая 17, кухня 8. 2800 грн.
Однокомнатная квартира, ул. Верисневая (Дарницкий район), общая площадь 22 кв. м, жилая 13, кухня 5. 2800 грн.
Двухкомнатная квартира ул. Курнатовского (Днепровский район), общая площадь 53 кв. м., жилая 42 кв. м., кухня 7 кв.м.. 3100 грн.
Двухкомнатная квартира ул. Нововокзальная (Соломенский район), общая площадь 50 кв. м., жилая 30 кв. м., кухня 8 кв.м.. 4000 грн.
Трехкомнатная квартира ул. Антоновича (Голосвеевский район), общая площадь 94 кв. м., жилая 58 кв.м., кухня 9 кв. м. 4600 грн.
