Цены долгосрочной аренды киевских квартир элит-класса по состоянию на 27 октября 2009 года
На рынке аренды квартиры элит-класса составляют 2% сдаваемого жилья. Однако следует отметить, что большинство этих объектов не отвечают всем европейским критериям элитного жилья.
Потенциальными арендаторами жилья элит-класса являются приглашенные топ-менеджеры иностранных компаний, дипломаты, отечественные бизнесмены, политики, звезды шоу-бизнеса.
Сейчас сложилась ситуация, когда зачастую запрашиваемые арендные ставки не соответствуют качеству объекта: ремонт в большинстве объектов сделан в классическом стиле, арендаторы же интересуются более модным хайтеком с четким зонированием квартиры.
Наиболее востребованы квартиры в центральной части города.
Количество предложений превышает спрос. Арендодатели готовы идти на уступки: по требованию арендатора зачастую частично меняют мебель; размер торга колеблется в районе 200-500 долл.
Элит-класс – жилье в новых домах, «сталинках», дореволюционных домах, «клубных домах», коттеджах. Основными характеристиками этих объектов являются: наличие дизайнерского ремонта, эксклюзивной мебели, бытовой техники класса «люкс» от ведущих мировых производителей, фиксированного паркоместа либо паркинга.
Арендные ставки на квартиры элит-класса*
| Район города | Минимальная/средняя цена предложения в грн. | ||
| | Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры |
| Голосеевский (центр) | 8000-14000 | 14000-20500 | 24600-32800 |
| Оболонь | 9200-11500 | 14000-18000 | 24500-33000 |
| Печерский | 9900-12300 | 16400-20500 | 33000-38500 |
| Подол | 9000-11500 | 16500-20500 | 24500-32000 |
| Шевченковский (центр) | 10500-12000 | 20500-24000 | 32000-49000 |
* В таблицу попали районы с наибольшей концентрацией квартир элит-класса.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в дореволюционном доме ул. Константиновская (Подол), общая площадь 45 кв.м., жилая 20 кв.м., кухня 12 кв.м. 10000 грн.
Двухкомнатная квартира в современном ЖК «Тримф» ул Зверенецкая (Печерск), общая площадь 90 кв.м., жилая 60 кв.м., кухня 14 кв.м.16500 грн.
Трехкомнатная квартира в «сталинке» ул. Почайнинская (Подол), общая площадь 140 кв. м., жилая 120 кв. м., кухня 12 кв. м. 25000 грн.
Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме проспект Героев Сталинграда, общая площадь 95 кв.м., жилая 50 кв. м., кухня 12 кв. м. 30000 грн.
Трехкомнатная квартира в клубном доме Оболонская набережная, общая площадь 130 кв. м., жилая 90 кв. м., кухня 16 кв., м. 21000грн.
