Сколько стоит снять квартиру в Киеве

Domik.ua решил проверить эту информацию - и пообщался с несколькими специалистами в сфере аренды квартир. Выяснилось, что ситуация на рынке аренды сегодня выглядит несколько иначе.

Спрос стабилен, цены - вниз

В первую очередь, риелторы опровергают информацию о том, что спрос на аренду квартир в Киеве вырос. В АН RealDruzi нам рассказали, что спрос вот уже несколько месяцев остается примерно на одном и том же уровне. Подтверждают это и в АН «Планета Оболонь» .

А вот цены – постепенно снижаются. Если в феврале-марте арендодатели повышали цены, стремясь хоть частично привязать их к курсу доллара, то сейчас большинство из них начинает понимать, что ни в долларах, ни по курсу получить арендную плату не получится. И потихоньку снижают цены даже в гривнах.

Читайте также: Парадокс арендного бизнеса: невыгоден, но популярен

По данным агентства RealDruzi, сегодня однокомнатную квартиру в спальных районах, отдаленных от метро, можно снять и за 2000 грн. Но это, скорее исключение, чем правило. В среднем цены на однокомнатные квартиры в более или менее нормальном состоянии – с современным косметическим ремонтом и скромной, но современной мебелью - стартуют от 3000 грн. На Троещине за 3500 грн можно снять квартиру в хорошем состоянии

Стоимость современных квартир в хорошем состоянии рядом с метро – от 4500 грн. В центральных районах Киева – от 4500-5000 грн в месяц, но за квартиру в очень среднем состоянии. Цены на жилье хорошего качества в центре – от 7000-8000 грн.

Снимают в складчину

Спросом у покупателей сегодня, как ни странно, пользуются не скромные однокомнатные квартиры на окраинах города, а двух- и трехкомнатные, с хорошим ремонтом. Арендаторы снимают такие квартиры покомнатно. Например, три семьи снимают трехкомнатную квартиру за 10 000 грн в месяц. Таким образом каждая семья за 3500 грн получает в пользование жилье хорошего качества, пусть и с общими санузлом и кухней, и не на окраине, а в удобном районе или даже в центре города.

Читайте также: Хорошие квартиры арендуют быстро и без торга

Кто платит за коммуналку

По словам специалистов АН RealDruzi, появился на рынке аренды и еще один новый тренд: арендаторы все чаще отказываются оплачивать коммунальные услуги. Некоторые из них даже готовы платить большую стоимость аренды, но с условием, что коммунальные услуги будет оплачивать арендодатель. И, по словам риелторов, арендодатели порой на это соглашаются.

Правда, тенденцию эту отмечают далеко не все. Например, в АН «Планета Оболонь» нас уверили, что с подобным не сталкивались. «Был один случай, когда арендодатель запросила за квартиру 7000 грн, заявив, что в эту цену входят коммунальные. Но квартиру оценили в 5000 грн, и столько она реально стоила» - делятся сотрудники агентства.

Переселенцы ни причем

Большинство специалистов рынка, с которыми нам удалось пообщаться, опровергают информацию о том, что переселенцы из зоны АТО как-то влияют на рынок столичной аренды. В АН RealDruzi говорят, что пик наплыва переселенцев давно прошел, и сегодня они спрос на аренду не формируют.

Читайте также: Год спустя. Как сегодня переселенцы с Донбасса влияют на рынок недвижимости Киева

Директор Группы компаний KDU-Realty Group Елена Маленкова на вопрос Domik.ua о том, действительно ли «новая волна переселенцев» поспособствовала росту спроса на рынке аренды, однозначно отвечает: нет. Более того, по мнению Елены, сегодня просто неоткуда взяться потоку: военные действия заморожены, в населенных пунктах либо пусто, либо спокойно. Есть только естественная миграция: арендаторы переезжают с одного жилья в другое. Многие из приехавших в Киев в прошлом году сегодня и вовсе возвращаются обратно.

Автор: Наталия Рева , © domik.ua, 2015