Цены на аренду квартир в Киеве в марте
С начала года стоимость арендного жилья сегмента «эконом» и «бизнес» повысилась, в среднем, на 7%. «Владельцы повышают цены, исходя из роста спроса на жилье и повышения курса доллара, хотя иностранная валюта не привязана к рынку аренды. В редких случаях собственники могут идти на уступки и снижать стоимость аренды объекта», - рассказала Domik.ua руководитель департамента аренды АН Valion Ольга Перковская.
Читайте также: Новые тарифы на электроэнергию в Киеве — сколько заплатим в марте
Риэлтор отметила, что владельцы, которые выходят на рынок впервые, держат цены на высоком уровне и теряют деньги и время. При этом, им не важно, какого квартиросъемщика они найдут — главное отыскать клиента за предложенную цену.
«Те владельцы, которые сдают свое жилье в аренду не первый раз, понимают, что главное — найти хорошего жильца. Потому некоторые готовы даже снизить стоимость, если клиент им понравился», - рассказала Ольга Перковская.
Что ищут арендаторы
На сегодняшний день клиенты стали более требовательными к арендуемой недвижимости. Клиенты ищут жилье с современным ремонтом, всей необходимой бытовой техникой и мебелью, произведенной не ранее 2000-х годов. «Ранее клиенты готовы были снимать квартиры в нормальном состоянии, но без свежего ремонта. Теперь чаще ищут чистые объекты с ремонтом. При этом очень редко спрашивают наличие телевизора и стационарного телефона», - рассказала риэлтор. Ранее Domik.ua сообщал, какие требования к квартирам выдвигают арендаторы .
На рынке аренды квартир в столице наибольшим спросом пользуются двух- и трехкомнатные квартиры. А вот однокомнатное жилье, а также четырех- и пятикомнатные квартиры спрашивают реже.
Читайте также: Продавцы квартир отреагировали на рост курса доллара
Что почем в Киеве
Недвижимость эконом-класса
Снять однокомнатную квартиру в Киеве можно минимум за 4500 грн. По такой цене предлагают жилье на окраине города. В прицентральных районах стоимость однокомнатного жилья эконом-класса стартует от 5000 грн, в центре — на 1000 грн дороже.
Минимальная стоимость двухкомнатных квартир варьируется от 5500 грн до 8000 грн в зависимости от района размещения дома.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | от 6000 грн | от 8000 грн | от 10000 грн |
| Прицентральные районы | от 5000 грн | от 7000 грн | от 9000 грн |
| Окраина города | от 4500 грн | от 5500 грн | от 7000 грн |
Недвижимость бизнес-класса
Минимальные цены на жилье сегмента «бизнес» стартуют от 7000 грн на однокомнатное жилье на окраине города. В прицентральных районах цены на аналогичные объекты на 1000 грн дороже, а в центре минимальная стоимость стартует от 9000 грн.
Двухкомнатные квартиры на окраине города предлагают от 7500 грн, в прицентральных районах — от 9000 грн, а в центре — от 11000.
| Локация | Однокомнатня квартира | Двухкомнатняа квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | от 9000 грн | от 11000 грн | от 12000 грн |
| Прицентральные районы | от 8000 грн | от 9000 грн | от 10000 грн |
| Окраина города | от 7000 грн | от 7500 грн | от 8000 грн |
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Киевской области в 2016 году
Тенденции рынка
В Киеве, как и в других крупных городах, к стоимости аренды жилья добавляются расходы на коммунальные услуги. «Практически все владельцы перекладывают оплату ЖКУ на плечи арендаторов», - рассказала риэлтор.
На сегодняшний день сложно спрогнозировать, как изменится стоимость аренды в марте — мае 2016 года. Специалист предполагает, что при стабильной экономической ситуации цены на квартиры в марте- апреле останутся без изменений, а вот в мае владельцы жилья станут более сговорчивыми и будут готовы к торгу, так как спрос на квартиры может снизиться.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2016
Комментарии посетителей