Цены на европейскую недвижимость, вероятно, упадут
Рынки недвижимости развитых стран перегреты. Эксперты утверждают, что прекращение роста цен и наметившаяся тенденция к их падению отражают макроэкономическую нестабильность в зоне евро.
Эксперты также полагают, что проблемы с принятием конституции Евросоюза негативно отразятся на рынках недвижимости стран — кандидатов в члены ЕС.
В последние десять лет рынки недвижимости развитых стран росли довольно бурными темпами. Причиной резкого увеличения стоимости недвижимости, по мнению журнала The Economist , стал повышенный спрос, который, в свою очередь, вызван низкими процентными ставками по кредитам, а также невысоким уровнем доверия инвесторов к ценным бумагам, в частности к акциям. Инвесторы предпочитали вкладывать средства в более надежную недвижимость, что и привело к перегреву рынка.
Таким образом, рынки недвижимости развитых стран столкнулись с той же проблемой, что и московский рынок, — со слишком высоким уровнем инвестиционного спроса, по определению являющегося дестабилизирующим фактором. Эксперты предполагают, что в течение ближайших пяти лет снижение либо стагнация цен более вероятны, нежели продолжение их роста.
