Цены на индонезийское жилье остаются стабильными
В III квартале стоимость жилой недвижимости в стране увеличилась на 2% в годовом исчислении.
Как сообщает Global Property Guide со ссылкой на данные Банка Индонезии, такой ценовой рост примерно соответствует уровню инфляции за указанный период. Средняя стоимость квартир в Джакарте не изменилась относительно III квартала 2008 года, составив 11,5 млн рупий ($1,2 тыс.) за кв. м.
Хотя доходность квартир в индонезийской столице является одной из самых высоких в мире, рынок недвижимости практически не развивается. Аналитики называют две основные причины подобного явления. Рынок ипотечного кредитования в Индонезии является довольно слабым: на его долю приходится лишь 2,5% ВВП (для сравнения, в Европе этот показатель превышает 30%, а в США – 50%). Ставки по кредитам являются сравнительно высокими – 12-13%.
Еще одна причина – ограничения на приобретение жилья иностранцами. Зарубежные покупатели могут брать в аренду недвижимость сроком всего на 25 лет (правда, с возможностью продления) либо открывать бизнес в Индонезии, приобретая объект на юридическое лицо. В настоящее время ведутся дискуссии о смягчении этих правил.
Еще одна причина – ограничения на приобретение жилья иностранцами. Зарубежные покупатели могут брать в аренду недвижимость сроком всего на 25 лет (правда, с возможностью продления) либо открывать бизнес в Индонезии, приобретая объект на юридическое лицо. В настоящее время ведутся дискуссии о смягчении этих правил.
