Цены на коммерческую недвижимость в США отыграли двухмесячный спад

Впрочем, специалисты компаний Moody's/REAL, которые подготовили эти данные, не спешат радоваться апрельскому росту цен, поскольку он еще не говорит о том, что индустрия достигла «поворотной точки», сообщает агентство Рейтер.

Напомним, что в марте цены на коммерческую недвижимость в США снизились на 0,5% по сравнению с февралем, а в феврале – на 2,6% в месячном исчислении.

Согласно прогнозам экспертов, снижение стоимости объектов, высокий уровень вакантности и низкие арендные ставки будут доминировать на рынке как минимум до 2011 года.

По данным Moody's/REAL, стоимость офисной недвижимости в Нью-Йорке в апреле снизилась на 23,9% в годовом исчислении, в Вашингтоне – на 16,9%, в Сан-Франциско – на 10,7%. Эти офисные рынки являются крупнейшими в США.

В целом по стране коммерческая недвижимость трех из четырех типов – офисные, складские и дистрибуционные помещения, а также многоквартирные здания, – за год подешевела. Рост цен за указанный период был отмечен только в сегменте торговой недвижимости.