Цены на коммерческую недвижимость в США установили новый рекорд падения

Это падение «перекрыло» рост, зафиксированный в III квартале, который составлял 4%. В итоге к октябрю-декабрю 2009 года индекс цен на коммерческую недвижимость в США уменьшился на 22,5% в годовом исчислении и на 39,5% в сравнении с пиковыми показателями II квартала 2007 года, передает Reuters со ссылкой на данные Центра изучения рынка недвижимости при Массачусетском институте (MIT/CRE).

Ведущий исследователь Центра Дэвид Гельтнер полагает, что увеличение индекса в III квартале прошлого года является позитивным признаком – несмотря на обратную динамику, наблюдаемую в IV квартале. По мнению эксперта, цены на коммерческие объекты начали постепенно стабилизироваться.

Индекс MIT/CRE учитывает стоимость недвижимости в закрытых сделках, совершенных институциональными инвесторами.

Напомним, что американский миллиардер Сэм Зелл, сделавший состояние на перепродаже недвижимости, рекомендует инвесторам сосредоточиться на отчуждаемых коммерческих объектах. Наиболее перспективными он считает не вложения непосредственно в объекты, а выкуп долговых обязательств девелоперов.

Справка Prian.ru: Институциональный инвестор — юридическое лицо, которое выступает в роли держателя денежных средств (в виде взносов, паев) и осуществляет их вложение в ценные бумаги и недвижимое имущество с целью извлечения прибыли. К институциональным инвесторам относятся инвестиционные фонды, пенсионные фонды, страховые организации, банки.