03.03.2015

Цены на квартиры падают, но спрос не растет



Цены предложений квартир разных типов продолжают снижение в долларе. По итогам недели Домик зафиксировал падение на уровне 0,9-3,3%.

По итогам недели с 21 по 28 февраля в Киеве снизились цены предложений всех типов квартир. Более всего цены упали на трехкомнатные квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в указанном сегменте составила 1226$ (-3,3%). В гривне стоимость выросла до 35 554 грн за кв.м (+5%).

Читайте также: Продавцы снижают цены на квартиры

Самое незначительное за прошедшую неделю снижение цен предложений в долларах было зафиксировано в сегменте двухкомнатных квартир. Цена квадратного метра опустилась до 1278$ (-0,9%). В гривневом эквиваленте стоимость «квадрата» составила 37 062 грн (+7,6%).

Зафиксированные ценовые колебания говорят о реальном снижении цен в долларах на рынке вторичной недвижимости столицы. Выросли дисконты со стороны продавцов при резком снижении покупательской способности у украинцев и небольшом количестве оставшейся у людей валюты. Покупатели не готовы с ней расставаться и ждут дальнейшего обвала рынка.

При этом тенденция к удорожанию квартир в гривне неизменно присутствует на рынке, потому в нынешних условиях по-прежнему остаются актуальными лишь цены на жилье в долларе. Динамику таких цен по итогам ушедшей недели Домик приводит чуть ниже.

Средние цены предложений на разные типы квартир с 21 по 28 февраля по версии Домика:

Гостинка — 1133$ за кв. м — снижение на 3,9%;

Однокомнатная – 1216$ за кв.м — снижение на 1,3%;

Двухкомнатная раздельная – 1278$ за кв.м — снижение на 0,9%;

Трехкомнатная раздельная – 1226$ за кв.м - снижение на 3,3%;

Четырехкомнатная разд. – 1559$ за кв.м - снижение на 5,3%;

Многокомнатная – 2014$ за кв.м - снижение на 9,8%.