Цены на квартиры в Черкассах в январе
Спрос на жилую недвижимость изменился после повышения стоимости коммунальных услуг. Как рассказал Domik.ua специалист по недвижимости АН NOVA Артем Диденко, чаще ищут однокомнатные квартиры, двухкомнатное жилье спрашивают реже. При этом на рынке количество предлагаемых на продажу трехкомнатных квартир значительно не увеличилось. «Ожидалось, что после повышения тарифов на ЖКУ будут выставлять на продажу квартиры большой площади. Однако на рынке таких объектов появилось немного», рассказал риэлтор.
Читайте также: Тарифы на воду в Черкассах в январе
Что выбирают покупатели
Жилье на первичном рынке
Квартиры в новостройках Черкасс пользуются спросом: некоторые покупатели инвестируют в строительство, другие же ждут завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. «В Черкассах нет проблемных строек или долгостроев , потому покупатели не боятся приобретать жилье на начальных этапах строительства», - отметил риэлтор.
Больше о новостройках Черкасс читайте на форуме.
Жилье эконом-класса
Купить недорогую квартиру в Черкассах можно за $15000 на окраине города. По такой цене предлагают однокомнатное жилье эконом-класса . В прицентральных районах за аналогичное жилье, в среднем, просят $30000, по такой же цене предлагают и однокомнатные квартиры в центре. «В Черкассах нет четкого разграничения на центр и прицентральные районы, так как город небольшой, поэтому цены на жилье не отличаются. На стоимость влияет лишь состояние дома, квартиры и расположение помещения на этаже», - отметил Артем Диденко.
Квартиры ищут как в состоянии «под ремонт», так и уже с готовым ремонтом. На рынке есть клиенты, которые готовы заплатить за жилье больше, однако купить уже готовую квартиру.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $30000 | $40000 | $40000 - $50000 |
| Прицентральные районы | $30000 | $40000 | $40000 - $50000 |
| Окраина города | $15000 - $20000 | $20000 - $25000 | До $30000 |
Читайте также: Новый налог на недвижимость: сколько заплатим в 2016 году
Жилье бизнес-класса
Квартиры сегмента «бизнес» в Черкассах предлагаются на продажу в центре и прицентральных районах. На окраине таких объектов нет.
Купить однокомнатное жилье в прицентарльных районах можно за $35000, стоимость двухкомнатной квартиры стартует от $45000, а трехкомнатной — от $65000. В центре минимальные цены на жилую недвижимость выше на $5000.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | От $40000 | От $50000 | От $70000 |
| Прицентральные районы | От $35000 | От $45000 | От $65000 |
Ценовые ожидания
Риэлтор отметил, что цены на квартиры в Черкассах незначительно снизились в декабре 2015 года, а в январе сохраняются на прежнем уровне. Несмотря на небольшой спрос, владельцы жилья не готовы к торгу. «Собственники не готовы снижать стоимость жилья. Хотя, если курс доллара будет расти, цены будут снижаться», - отметил Артем Диденко.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2016
