Цены на квартиры в Одессе в 1 квартале 2016 года

Domik.ua зафиксировал рост средних цен предложений квартир в Одессе в первом квартале 2016 года и решил проанализировать, в каких районах Одессы произошло подорожание.

Отметим, что город поделен на четыре административных района — Малиновский, Приморский, Суворовский и Киевский. Граница трех из них проходит по береговой линии, нет выхода к морю только у Малиновского района.
За анализируемый период максимальное повышение средних цен предложений продажи квартир в долларах США было зафиксировано в Суворовском районе — на 2,2%. Так, 1 января 2016 года средняя цена квадратного метра площади составила $689, а 1 апреля — $704.

Также, за анализируемый период было зафиксировано снижение средних цен в Приморском районе — на 2,4%, с $1090 до $1064 за 1 кв. м.

Динамика средних цен предложений продажи квартир в районах Одессы за три месяца 2016 года выглядит следующим образом:

• Приморский район: - 2,4%, с $1090/кв. м до $1064/кв. м;
• Малиновский: - 1,4%, с $778/кв. м до $767/кв. м;
• Суворовский: + 2,2%, с $689/кв. м до $704/кв. м;
• Киевский: +0,4 %, с $819/кв. м до $822/кв. м.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Одессе в апреле

Рассмотрим, какие квартиры в Суворовском районе Одессы подорожали максимально.

Мы зафиксировали повышение средних цен предложения на все типы квартир. Максимально подорожали двухкомнатные раздельные квартиры на 3,1% с $683 до $704 за один квадратный метр площади.

За анализируемый период было зафиксировано повышение средних цен предложений на:

• однокомнатные квартиры: +2,7%, с $712/кв. м до $731/кв. м;
• двухкомнатные раздельные квартиры: +3,1%, с $683/кв. м до $704/кв. м;
• трехкомнатные раздельные квартиры: +1,2%, с $653/кв. м до $661/кв. м.

Повышение средних цен предложений продажи квартир в некоторых районах Одессы, на наш взгляд носит ситуативный характер и связано с изменением состава предложения. Украинская недвижимость находится в нисходящем тренде и смены его стоит ожидать лишь при изменениях в социально-экономическом развитии страны.