Цены на недвижимость Кипра могут прекратить свой рост
По прогнозам местных аналитиков, рынок жилой недвижимости острова стабилизируется в ближайшие несколько лет.
Центр экономических исследований при Кипрском университете изучил влияние макроэкономических факторов на колебания цен на недвижимость острова. В частности, оценивались такие факторы, как инфляция, стоимость строительных материалов, стоимость рабочей силы (включая иностранную), а также темпы развития экономики в целом.
Исследование основывалось на статистических данных по ценам на кипрское жилье с января 1988 года по июль 2008 года, из которых следовало, что средняя стоимость жилья вырастала ежегодно на 10%. Главный вывод, к которому пришли эксперты, заключается в том, что замедление темпов роста инфляции и ВВП приведет к стабилизации цен на недвижимость острова в ближайшие несколько лет, передает Cyprus Property Magazine.
В то же время, профессионалы рынка недвижимости Кипра считают, что необходимо учитывать не только макроэкономические факторы, но и рыночные тенденции. Как полагает глава российского представительства компании Pafilia Андреас Хулудис, на уровень цен в значительной степени влияют девелоперские компании.
Во многих странах, где рыночная ситуация ухудшилась, девелоперы вынуждены снижать цены, чтобы привлечь покупателя в условиях резкого падения спроса. Однако рынок недвижимости, а также банковская сфера Кипра демонстрируют стабильность, и поэтому местные девелоперы не будут менять свою ценовую политику, утверждает г-н Хулудис. По его словам, на дальнейшее увеличение спроса, в том числе со стороны российских покупателей, потребуется от 2 до 5 месяцев.
