Цены на недвижимость в еврозоне упали до рекордно низкого уровня за 7 лет
В I квартале 2013 индекс опустился до 97,01 — самого низкого значения с 2006 года, поры, когда о рецессии еще не было слышно. Для сравнения, в конце 2012 года индекс был равен 98,23. Такие данные приводит Европейский центральный банк (ЕЦБ).
Между отдельными странами региона зияет пропасть. Например, в Испании цены на недвижимость упали до уровня 2003 года. В этой стране пять лет назад лопнул "пузырь", оставивший после себя тысячи пустующих новых объектов. В Ирландии цены на жилье достигли рекордного минимума с 2000 года. В Нидерландах цены понизились до самого низкого уровня за последнее десятилетие. Причина кроется в легких кредитах, выдававшихся до кризиса.
"Наш анализ подтверждает, что темпы, с которыми цены падают сейчас, напрямую зависят от того, как быстро цены росли до 2007 года",— говорит Йоланд Барнес, глава отдела глобальных исследований компании Savills.
Цены больше всего падают в тех странах, где свое жилье есть у абсолютного большинства населения. Например, в Испании доля собственников составляет более 80 %, на Кипре — 77 %. В Германии жильем владеют менее половины населения, поэтому цены продолжают расти. Сейчас они достигли десятилетнего пика. В Австрии, где, как и в Германии, невелика доля собственников и низка безработица, недвижимость подорожала больше всего за последние 12 месяцев.
