Цены на парижское жилье ставят новые рекорды
По данным Нотариальной палаты Парижа и Иль-де-Франса, в III квартале 2012 цены на вторичное жилье во Франции упали на 1,1 % в годовом исчислении, в столичном регионе — почти не изменились (−0,2 %). В то же время, в Париже недвижимость подорожала на 0,8 %.
Цены на недвижимость во французской столице поставили новый рекорд: трехкомнатные квартиры теперь стоят в среднем 8 440 евро/м². Для сравнения, в III квартале 2011 цена составляла 8 370 евро/м².
Парижский рынок не отличается однородностью. Из 20 округов в 10 цены за год упали. Больше всего жилье подешевело в 5-м округе (−4,1 % до 10 640 евро/м²). В 4-м и 7-м округах цены понизились на 1,3 и 1,4 % соответственно. Больше всего недвижимость подорожала в 3-м округе (4,9 % до 10 660 евро/м²). Объекты подросли в стоимости также в 13-м (4,1 %), 6-м (4 %) и 11-м округах (2,6 %).
Цены на вторичные квартиры в Париже
(III квартал 2012)
| Цена, евро/м² | Динамика цен, % | ||
| За год | За квартал | ||
| Однокомнатные | 8 260 | 6,9 | −1,1 |
| Двухкомнатные | 8 350 | 2,7 | −1,2 |
| Трехкомнатные | 8 440 | 0,8 | −1,0 |
Дороже всего стоит жилье в 6-м округе — более 13 000 евро/м². В семи округах цена за квадратный метр превышает 10 000 евро.
Цены в самых дорогих кварталах Парижа
(III квартал 2012)
| Округ | Квартал | Цена, евро/м² | Динамика цен, % | |
| За год | За пять лет | |||
| 6 | Сен-Жермен-де-Пре | 16 220 | −00,0 | 65,0 |
| 8 | Елисейские поля | 15 220 | −08,3 | 45,6 |
| 7 | Сен-Тома-д'Акен | 14 610 | −06,3 | 51,9 |
| 6 | Одеон | 14 370 | 0−5,5 | 48,6 |
| 7 | Инвалид | 14 300 | −16,1 | 56,8 |
Самое «доступное» жилье можно найти в 19-м округе, лишь там средняя цена составляет менее 7 000 евро/м². За год недвижимость здесь подорожали на 2,4 % до 6 770 евро/м².
Цены в самых дешевых кварталах Парижа
(III квартал 2012)
| Округ | Квартал | Цена, евро/м² | Динамика цен, % | |
| За год | За пять лет | |||
| 18 | Гут-д’Ор | 5 880 | −6,2 | 30,4 |
| 18 | Шапель | 6 000 | −6,8 | 33,9 |
| 19 | Пон-де-Фландр | 6 120 | −3,7 | 29,4 |
| 19 | Америк | 6 170 | −4,8 | 26,2 |
| 19 | Ла-Виллет | 6 570 | −1,7 | 36,6 |
С октября 2011 по сентябрь 2012 во Франции было заключено 730 000 сделок, что на 11,8 % меньше, чем годом ранее. В III квартале в Иль-де-Франсе были проданы 37 700 объектов — на 21 % меньше, чем за аналогичный период 2011 года, в Париже — 6 930 единиц жилья (−19 %). По мнению нотариусов, в ближайшие месяцы улучшения не предвидится.
Юлия Кожевникова
