Цены на петербургские новостройки снижаются
По данным БН.ру, средняя цена предложения на рынке строящегося жилья по итогам прошедшей недели снизилась на 0,42% и составила $2085/кв. м.
Спрос (число первичных обращений граждан по поиску жилья) на первичном рынке упал еще на 26,4%. По сравнению с июньским максимумом - уже в 4 (четыре) раза.
Вторичный рынок продолжил торможение: средняя цена предложения выросла на 1,31%, достигнув $2529/кв.м. Прирост за неделю на 0,3% меньше темпов рынка с 2 по 9 октября. Показатели середины октября примерно равны апрельским - до начала активного роста.
Начальник информационно-аналитического отдела Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" Сергей Бобашев уверен, что рост продолжается сейчас только по инерции и это связано с неадекватными ожиданиями продавцов. "Строительные компании быстрее реагируют на изменения, происходящие на рынке, - говорит Сергей Бобашев. - На рынке растет предложение, многие строительные компании "разморозили" продажи и корректируют свои цены". Некоторые даже официально объявляют о возможности торга с менеджерами по продажам компании.
Спрос на вторичном рынке жилья продолжает снижаться - на 4,73% за неделю и в 2,3 раза по сравнению с июньским всплеском активности покупателей.
Замедлились также темпы роста цен на комнаты. Этот сегмент рынка отставал на фоне роста квартирного летом. Разгоняться он начал только в августе, с конца лета прибавляя 2,9-5,6% в неделю к средней цене комнаты. С 9 по 16 октября прирост составил 1,52%. Средняя цена предложения комнаты составила $40,1 тыс.
